Gemütliche Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage
Dr.-Gebhard-Straße 4, 37269 Eschwege
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 282,00 € |
| Nebenkosten | 194,00 € |
| Heizkosten | 89,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 565,00 € |
| Kaution | 846,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1953 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse B 70.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 49,45 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 01.12.2025 |
Lage
Die attraktive Stadt Eschwege überzeugt Einwohner und Besucher durch ihre zahlreichen sehenswerten Gebäude und ein tolles Freizeitangebot. Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Verschiedene Wanderwege bieten Abwechslung und die Möglichkeit die Natur Rund um Eschwege zu entdecken. Verschiedene Führungen durch die Altstadt vermitteln, wie Eschwege vor mehr als 1000 Jahren entstanden ist.
Vom Wohnhaus erreichen Sie die Berufsschule und eine weiterführende Schule in nur wenigen Minuten zu Fuß. Wenige Meter entfernt liegt eine Bushaltestelle von hier gelangen Sie schnellstmöglich Richtung Innenstadt.
Verkehrsanbindung:
mit dem Auto: ca. 30 Min. zur A4 und zur B7
ca. 30 Min. über die B7 nach Kassel
mit den ÖPNV: mit dem zentralen Stadtbahnhof verfügt Eschwege über eine sehr gut Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Stadtbusse bringen Sie in Eschwege zu Ihrem Ziel.
Nahversorgung vor Ort:
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie gute von der Wohnung aus. Außerdem finden Sie hier Apotheken, Friseure, diverse Ärzte, Bäckereien und vieles mehr. In nächster Nähe fährt ein Bus, mit dem Sie leicht den Stadtkern erreichen. Einen Herkules-Markt können Sie fußläufig in ca. 10 Minuten erreichen.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Direkt im Wohngebiet finden Sie Kindergärten sowie verschiedene Schulen (Europaschule, Berufsschulen, weiterführendes Gymnasium). Diverse Vereine bieten ein tolles Freizeitangebot für Groß und Klein. Unterschiedliche Angebote im Freien, wie Wandern und Spielplätze sind tolle Möglichkeiten bei gutem Wetter.
Ausstattung
Im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrparteienhauses lädt Sie die gemütliche und sehr gepflegte Wohnung zum Wohlfühlen ein. In verkehrsgünstiger Lage von Eschwege befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch den Schnitt aller Räume aus, sodass die Wohnung Pärchen oder Singles ausreichend Platz gewährt. Der Wohnbereich ist Mittelpunkt der Wohnung und erweitert sich durch den Austritt auf einen Balkon. Dieser bietet Ihnen die Möglichkeit, der Hektik des Alltags zu entfliehen und es sich mit einem guten Buch und einer Tasse Tee gemütlich zu machen.
Die Wohnküche dient als Durchgangszimmer. Von hier aus erreichen Sie das potenzielle Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und bietet eine angenehme Basis für entspannte Stunden. Mit liebevollen Details lässt sich der Raum individuell gestalten und in eine persönliche Wohlfühloase verwandeln.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt das zur Wohnung gehörende Kellerabteil – ideal für selten genutzte Dinge oder saisonale Gegenstände.
Die Wohnung wird in einem dekorationsfähigen Zustand vermietet. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass der neue Mieter frei in der Gestaltung der Räumlichkeiten ist. Auch der Bodenbelag muss vor Einzug in Eigenleistung verlegt werden.
Aktuell ist die Wohnung mit einem Laminatboden und Raufasertapeten ausgestattet, die bei Interesse vom Vormieter übernommen werden können. Eine Einbauküche kann auch optional vom Vormieter übernommen werden. Die Vermietung erfolgt jedoch unabhängig von einer Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.