Praktisch geschnitten: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stauraum und Wannenbad
Am Beiersborn 1, 35088 Battenberg (Eder)
Kosten | |
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Nettokaltmiete | 368,00 € |
Nebenkosten | 118,00 € |
Heizkosten | 125,00 € |
Gesamtmiete (brutto) | 611,00 € |
Kaution | 1.104,00 € |
Gebäude | |
Baujahr | 1973 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger | Gas |
Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse C 76.10 kWh/(m²*a) |
Daten | |
Typ | Etagenwohnung |
Wohnfläche | 69,39 m² |
Zimmer | 3 |
Etage | 2 |
Verfügbar ab | 01.01.2025 |
Lage
Battenberg (Eder) ist eine Kleinstadt im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Ederberglands, verbindet Battenberg ländliche Ruhe mit einer soliden Infrastruktur. Die historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und Schlosskulisse verleiht dem Ort einen besonderen Charme und macht ihn sowohl als Wohnort als auch als Ausflugsziel attraktiv.
Verkehrsanbindungen:
Über die Bundesstraße B253 und die nahegelegene B62 ist Battenberg gut an die Städte Frankenberg, Marburg und Bad Berleburg angebunden. Eine Bushaltestelle mit regionaler Anbindung befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof in Frankenberg ist in ca. 15 Autominuten erreichbar und bietet Anschluss an den Regionalverkehr.
Nahversorgung vor Ort:
Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Aldi, Lidl sowie Bäckereien, Apotheken und Banken sind in Battenberg vorhanden und decken den täglichen Bedarf bequem ab.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten und Schulen sind direkt vor Ort angesiedelt. Für Erholung und sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Wander- und Radwege, das Edertal sowie das örtliche Hallenbad zur Verfügung. Kulturell bietet Battenberg regelmäßige Veranstaltungen rund um das historische Schloss sowie ein aktives Vereinsleben.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit komfortabler Ausstattung – ideal für Paare oder kleine Familien.
Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und zusätzlichen Freiraum im Alltag. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt – besonders praktisch im Mehrpersonenhaushalt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung, was kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiterer im Keller bieten nützlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder saisonale Artikel.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, sodass Sie Ihre neuen Räume individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Auch der Bodenbelag in den beiden Schlafzimmern kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
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