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Wohnungsnummer: 1000/74137/001/001

Praktische 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gäste-WC in Marburg

Sudetenstraße 1, 35039 Marburg

Kosten
Nettokaltmiete 703,00 €
Nebenkosten 181,00 €
Gesamtmiete (brutto) 884,00 €
Kaution 2.109,00 €
Gebäude
Baujahr 1968
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger Gas
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse F 185.50 kWh/(m²*a)
Daten
Wohnfläche 88,07 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab kurzfristig
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Lage

Marburg liegt zentral in Hessen und steht für großzügiges Wohnen mitten im Grünen. Familien fühlen sich hier besonders wohl. Marburg bietet eine moderne Infrastruktur mit gutem Betreuungs- und Bildungsangebot mit vielen Schulen in allen Schulzweigen und zahlreichen Kindertagesstätten. Der Stadtteil Richtsberg ist umgeben von Grün und lädt an lauen Tagen zu langen Spaziergängen ein.

Sehr gut Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 8 Minuten bis zum Bahnhof Süd
ca. 10 Minuten bis zur Innenstadt

Mit ÖPNV: Marburg verfügt über ein sehr gutes Linienbussystem. Hier sind Sie schnell und bequem zum Beispiel in der Innenstadt. Durch den Bahnhof haben Sie sehr guten Anschluss an den Fernverkehr Richtung Frankfurt am Main und Kassel.

Nahversorgung vor Ort:
Im Wohngebiet finden Sie verschiedene Supermärkte sowie einen Optiker und einen Friseur. Des Weiteren verfügt Marburg über eine gut ausgestattete Innenstadt mir Bekleidungsgeschäften, Bars, Restaurants und vielen mehr. Nahe dem Wohngebiet finden Sie außerdem ein Krankenhaus.

Bildung, Kultur und Freizeit:
Richtsberg verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grund- und Gesamtschule. Außerhalb des Stadtteils finden Sie hier noch weitere Angebote sowie die Universität Marburg.
Die vielen Restaurants Bars und Cafés laden Sie ein, verschiedene Köstlichkeiten zu probieren und sich einfach mal bekochen zu lassen. Sehenswürdigkeiten wie das Landgrafenschloss laden Sie zum Besichtigen ein. Kinder und Jugendliche können ihre Freizeit in den örtlichen Vereinen verbringen. Auch Spielplätze sind vorhanden.

Ausstattung

Diese 4-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Marburg bietet auf ca. 88 m² ein komfortables Zuhause für Familien mit Platzbedarf.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer, das ausreichend Raum für einen gemütlichen Wohnbereich bietet und Zugang zum Balkon eröffnet, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich je nach Bedarf etwa als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Kochbetrieb. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und ist insbesondere bei Besuch oder für Familienhaushalte von Vorteil. Ein Flur verbindet die einzelnen Räume und sorgt für eine übersichtliche Erschließung der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Keller, der praktischen Zusatzstauraum für seltener benötigte Gegenstände bietet. Eine Gegensprechanlage erleichtert die Kommunikation mit Besuchern und unterstützt ein geordnetes Zugangsmanagement im Haus.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Miete keine Heizkosten enthalten sind. Diese werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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