Komfortable 2-Zimmer-Wohnung für Singles oder Paare in Hanau
Gustav-Hoch-Straße 13, 63452 Hanau
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 413,00 € |
| Nebenkosten | 102,50 € |
| Heizkosten | 94,35 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 609,85 € |
| Kaution | 1.239,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1952 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse F 189.50 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 51,00 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | sofort |
Lage
Kesselstadt gehört zu den traditionsreichsten Stadtteilen Hanaus und verbindet historische Bausubstanz mit moderner Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zum Mainufer, gepflegte Grünanlagen und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Neben ruhigen Wohnlagen bietet Kesselstadt ein vielfältiges Freizeitangebot – etwa rund um das barocke Schloss Philippsruhe mit seinem Schlosspark und dem angrenzenden Skulpturenpark. Ergänzt wird das nachbarschaftliche Leben durch Angebote im Bereich Begegnung, Beratung und Alltagshilfe.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Min. bis zum Hanauer Hauptbahnhof
ca. 30 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
Die Auffahrt auf die A66 erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Gute Anbindung auch an die A3 und A45.
Mit ÖPNV:
erreichen Sie den Frankfurter Südbahnhof in ca. 35–40 Min.
erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in ca. 60–70 Min.
Die Hanauer Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder auch zu Fuß erreichbar. Gute Anbindung nach Frankfurt am Main, Offenbach und das Rhein-Main-Gebiet.
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte (Rewe, Lidl, Netto), Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte befinden sich in der Nähe und sind teils fußläufig erreichbar.
Auch das Fachmarktzentrum Kinzigbogen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ärztliche Versorgung:
Allgemeinmediziner, Fachärzte und das Klinikum Hanau sind gut erreichbar.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind im Stadtteil vorhanden. Der Schlosspark Philippsruhe, der Mainuferweg sowie das Naherholungsgebiet Wilhelmsbad bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Hanauer Innenstadt mit dem Forum Hanau, der Fußgängerzone und einem vielseitigen Gastronomie- und Kulturangebot ist schnell erreichbar.
Ausstattung
Diese 2-Zimmer-Wohnung in Hanau Kesselstadt/Weststadt bietet auf ca. 51 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die eine praktisch geschnittene Stadtwohnung mit Balkon suchen.
Die Wohnung überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet und direkten Zugang zum Balkon ermöglicht, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft.
Das Schlafzimmer ist angenehm proportioniert und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Die Küche bietet ausreichend Platz für die alltägliche Nutzung und kann nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, was für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt.
Ein Flur verbindet die einzelnen Räume sinnvoll miteinander und bietet Platz für eine Garderobe oder kleinere Staumöglichkeiten. Ergänzend steht ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum beispielsweise für saisonale Gegenstände bietet.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.