Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Rosbach
Jahnstraße 53, 61191 Rosbach
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 750,00 € |
| Nebenkosten | 115,63 € |
| Heizkosten | 130,61 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 996,24 € |
| Kaution | 2.250,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2020 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse A 65.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 62,50 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 31.03.2026 |
Lage
Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Rosbach v.d. Höhe geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt. Rosbach v. d. Höhe im Wetteraukreis ist bestens geeignet für Menschen, die für die Arbeit nach Frankfurt pendeln wollen.
Verkehrsanbindung:
Dank der Anbindung an die A5 sowie den öffentlichen Nahverkehr schaffen Sie es sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn in kurzer Zeit von Rosbach nach Frankfurt.
Nahversorgung vor Ort:
Rosbach verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für die ärztliche Versorgung ist auch gesorgt.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Hinzu kommen die gute Nahversorgung sowie Kitas und Schulen direkt vor Ort. Nicht umsonst ist Rosbach im Wetteraukreis ein expandierender und gefragter Wohnstandort. Wer abends ausgehen und feiern möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Auch in kleineren Gemeinden und ländliche Regionen finden sich tolle Restaurants, gemütliche Kneipen oder die klassische Großraumdisco.
Ausstattung
Diese 2-Zimmer-Wohnung in Rosbach bietet auf ca. 62 m² ein komfortables Zuhause mit einer modernen Ausstattung in einem ruhigen Wohnumfeld.
Der Grundriss ist praktikabel gestaltet und ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich und die offene Küche bietet die Möglichkeit, eine Einbauküche nach eigenen Vorstellungen zu platzieren; die Übernahme einer vorhandenen Küchenrückwand ist möglich und unterstützt das moderne Gesamtbild.
Der direkte Zugang vom offenen Wohnbereich zur Terrasse ist besonders einladend und bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich, um sich ideal an der frischen Luft zu Entspannen. Der angrenzende Gartenanteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität im Grünen.
Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank, womit ein ruhiger Rückzugsbereich entsteht.
Das innenliegende Badezimmer ist mit weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen zeitgemäß gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet, sodass sowohl entspanntes Baden als auch schnelles Duschen möglich ist.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 in einem Neubau fertiggestellt und verfügt über einen Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik, der eine pflegeleichte und zugleich wohnliche Atmosphäre schafft.
Ein Kellerraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung und ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 65 Euro monatlich separat angemietet werden, was den Komfort insbesondere für Pkw-Nutzer erhöht.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Die derzeit vorhandene mietereigene Raufasertapete befindet sich in einem guten Zustand und kann bei Bedarf übernommen werden. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, sofern keine Übernahme erfolgt.
Ein weiterer Vorteil: Vom Vormieter können auf Wunsch die Küchenrückwand, eine Badleuchte mit Spiegel sowie eine Duschwand aus Glas übernommen werden. Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.