Schöne Etagenwohnung sucht Nachmieter
Breslauer Straße 2, 61440 Oberursel (Taunus)
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 695,00 € |
| Nebenkosten | 130,00 € |
| Heizkosten | 170,59 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 995,59 € |
| Kaution | 2.085,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1961 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse C 80.20 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 62,09 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
Lage
Oberursel liegt im starken wirtschaftlichen Rhein-Main-Gebiet. In direkter Nähe zu Frankfurt am Main bietet Oberursel eine gute Alternative. Der sehr gute Anschluss an Frankfurt, sowohl mit dem Auto und den ÖPNV macht es für die Einwohner sehr attraktiv. Gleichzeitig finden Sie viele Grünflächen in der Stadt, die zum Spazieren gehen und Verweilen einladen.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Minuten zur A661 von hier Anschluss an die A5
ca. 10 Minuten bis Oberursels Innenstadt
Mit ÖPNV: Mit der U-Bahn direkten Anschluss an Frankfurt am Main und die Innenstadt Oberursels. Verschiedene Straßenbahnen und Stadtbusse bieten gute innerstädtische Anbindungen.
Nahversorgung vor Ort:
Im Wohngebiet finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Friseure. Des Weiteren finden Sie in Oberursel Bekleidungsgeschäft, Elektronikfachmärkte und vieles mehr.
Bildung, Kultur und Freizeit:
In direkter Umgebung finden Sie Kindergärten und eine Grundschule. Außerdem finden Sie in Oberursel verschiedene weiterführende Schulen. Zur Freizeitgestaltung tragen verschiedene Vereine bei. Bars, Restaurants und Cafés bieten Ihren Besuchern verschiedene Köstlichkeiten an.
Ausstattung
Im 1. Obergeschoss unseres gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese schöne Wohnung, die vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause werden könnte. Die gut geschnittenen Wohnräume bieten ausreichend Platz für Ihre Möbel. Mit wenigen Handgriffen und etwas Dekorationsgeschick schaffen Sie sich im Handumdrehen ein gemütliches Wohnambiente.
Die geschlossene Küche sorgt für Gemütlichkeit und eine klare Trennung von Ess- und Wohnbereich. Der Wohnbereich wird durch den Zugang zu Ihrem Balkon erweitert.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet durch die zeitlosen Fliesen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um eine kleine Wohlfühloase zu schaffen.
Neben Wohn- und Schlafzimmer steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lässt.
Die Räumlichkeiten der Wohnung werden durch einen Kellerraum sowie durch einen Abstellraum auf dem Dachboden komplettiert – ideal für selten genutzte oder saisonale Gegenstände.
Die Wohnung wird in einem dekorationsfähigen Zustand vermietet. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, sodass der neue Mieter bei der Gestaltung der Räumlichkeiten frei entscheiden kann. In der Küche sowie im Badezimmer ist der Boden gefliest. In den übrigen Wohnräumen und im Flur wurde ein moderner Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Aktuell ist die gesamte Wohnung mit Raufasertapete ausgestattet, die bei Interesse vom Vormieter übernommen werden kann. Ebenso können Duschkabine, Badmöbel mit integriertem Waschbecken sowie eine Klemmmarkise optional vom Vormieter übernommen werden. Die Vermietung erfolgt unabhängig von einer Übernahme dieser Gegenstände.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.