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Leo

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Wohnungsnummer: 5000/S4680/002/009

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon in Oberursel

Fuchstanzstraße 27, 61440 Oberursel (Taunus)

Kosten
Nettokaltmiete 745,00 €
Nebenkosten 133,00 €
Heizkosten 120,00 €
Gesamtmiete (brutto) 998,00 €
Kaution 2.235,00 €
Gebäude
Baujahr 1961
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fernwärme
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse B 62.30 kWh/(m²*a)
Daten
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 62,09 m²
Zimmer 3
Etage2
Verfügbar ab 01.07.2026
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Lage

Oberusel liegt im starken wirtschaftlichen Rhein-Main-Gebiet. In direkter Nähe zu Frankfurt am Main bietet Oberursel eine gute Alternative. Der sehr gute Anschluss an Frankfurt, sowohl mit dem Auto und den ÖPNV macht es für die Einwohner sehr attraktiv. Gleichzeitig finden Sie viele Grünflächen in und um der Stadt, die zum Spazieren gehen und Verweilen einladen.

Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Minuten zur A661 von hier Anschluss an die A5
ca. 10 Minuten bis Oberursels Innenstadt

Mit ÖPNV: Mit der U-Bahn direkten Anschluss an Frankfurt am Main und die Innenstadt Oberursels. Verschiedene Straßenbahnen und Stadtbusse bieten gute innerstädtische Anbindungen.

Nahversorgung vor Ort:
Im Wohngebiet finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Friseure. Desweiteren finden Sie in Oberusel Bekleidungsgeschäft, Elektronikfachmärkte und vieles mehr.

Bildung, Kultur und Freizeit:
In direkter Umgebung finden Sie Kindergärten und eine Grundschule. Außerdem finden Sie in Oberursel verschiedene weiterführende Schulen. Zur Freizeitgestaltung tragen verschiedene Vereine bei. Bar's, Restaurants und Cafe's bieten Ihren Besuchern verschiedene Köstlichkeiten an.

Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oberursel bietet auf ca. 62 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem praktisch geschnittenen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich und verfügt über den Zugang zu einem Balkon, der einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen schafft. Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für ein Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küche ist neutral gehalten und ermöglicht eine alltagstaugliche Nutzung in Ihrer eigenen Küche. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne ist zeitgemäß ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Im Jahr 2021 wurde das Wohngebäude vollmodernisiert und präsentiert sich daher in einem gepflegten und modernen Zustand. Ein Keller sowie ein zusätzlicher Dachbodenanteil bieten praktische Abstell- und Lagerflächen und erhöhen den Wohnkomfort.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden, lediglich in Küche und Flur ist ein Vinylboden in Holzdielenoptik verlegt. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Meine NHW. Mein Zuhause.

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  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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