Familiengerechte Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon!
Wilhelmsbader Straße 33, 63477 Maintal
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 692,00 € |
| Nebenkosten | 186,50 € |
| Heizkosten | 139,54 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.018,04 € |
| Kaution | 2.076,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1962 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse F 193.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 76,12 m² |
| Zimmer | 4 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 01.11.2026 |
Lage
Maintal, eine Stadt, genau zwischen Frankfurt und Hanau. Die Stadt Maintal gehört dem Main-Kinzig-Kreis an, in dem sie nach Hanau die zweitgrößte Stadt ist. Die Nähe zum Wald ist besonders für Naturliebhaber gefragt, hier können Sie im Sommer schöne Spaziergänge und Fahrradtouren machen.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 5 Min. bis zum Maintal Ost Bahnhof
ca. 30 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
Die Auffahrt auf die A66 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Mit ÖPNV: ca. 50 Min. bis zum Frankfurter Hauptbahnhof
ca. 60 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
Gute Anbindung nach Frankfurt am Main und Hanau.
Nahversorgung vor Ort:
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen (Aldi, Netto, Real, Globus, Lidl, Apotheke, Bäcker),
ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner, Fachärzte
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Schulen und Spielplätze, Sportzentrum "Dicke Buche", Restaurants, direkt am Main befindet sich eine schöne Gaststätte.
Ausstattung
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Maintal-Dörnigheim bietet auf ca. 76 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Die Raumaufteilung ist praktisch und eignet sich sowohl für Familienwohnraum als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohnbereich. Ergänzt wird das Angebot durch ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.
Die Küche ist funktional angeordnet und ermöglicht eine praktische Alltagsnutzung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort insbesondere für Familien und Besucher erhöht.
Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet eine angenehme Möglichkeit zum Aufenthalt im Außenbereich. Ein Kellerraum sowie zusätzliche Lagerflächen im Dachboden sorgen für praktischen Stauraum. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung und ermöglicht eine komfortable Haustechniknutzung innerhalb der Einheit.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Ein weiterer Vorteil: Bodenbeläge und Tapeten können bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden. Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.