Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Balkon
Brüder-Grimm-Str. 36 a, 63450 Hanau
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 884,00 € |
| Nebenkosten | 215,50 € |
| Heizkosten | 215,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.314,50 € |
| Kaution | 2.652,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2023 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse A 48.70 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 84,99 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | 15.07.2026 |
Lage
In unseren komfortablen Wohnungen im Hanauer Grimmbogen wohnen Sie am südlichen Rand der Innenstadt. Zentraler kann man in Hanau fast nicht wohnen: Wer sich für eine Wohnung im Grimmbogen entscheidet, ist nicht aufs Auto angewiesen, wenn es um Erledigungen oder Freizeitvergnügen geht. Vieles können Sie zu Fuß erledigen.
gute Verkehrsanbindung:
Zu Fuß ca. 14 Min. bis Hanau HBF, ca. 15 Min. bis S-Bahnhof Hanau-West
Mit dem Auto ca. 32 Min. bis Frankfurt am Main HBF, ca. 27 Min. bis Flughafen Frankfurt am Main
Mit ÖPNV ab Hanau West ca. 26 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 45 Min. bis Flughafen Frankfurt am Main
Nahversorgung vor Ort: Supermärkte, Discounter, Bäcker, Metzger, Drogerien, Apotheken, Banken, Baumarkt, Friseure, Cafés, Restaurants - alles in Fußnähe, Tankstellen wenige Minuten mit dem Auto entfernt
ärztliche Versorgung: Verschiedene Ärzte, Zahnärzte sowie ein Tierarzt fußläufig erreichbar, Universitätsklinikum Hanau ca. 13 Min., St. Vinzenz-Krankenhaus ca. 16 Min. zu Fuß
Kindergärten und Schulen: Grund- und Berufsschule in unmittelbarer Nähe, Gymnasium sowie mehrere Kitas fußläufig erreichbar. Weitere Grundschulen sowie Haupt- und Realschule mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt
Kultur- und Freizeitangebot: Kinopolis Hanau, Spielplätze, Fitnessstudios, verschiedene Sportvereine zu Fuß, Parks, Schwimmbad in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung
Diese 3 Zimmer Wohnung mit Wohnküche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hanau bietet auf ca. 84 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Personenaufzug, sodass auch der Alltag mit Einkäufen komfortabel gestaltet werden kann.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohnbereich und ermöglicht den Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft.
Die Wohnküche ist so gestaltet, dass sich Kochen und Wohnen gut miteinander verbinden lassen und ein kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung entsteht. Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden und macht die Wohnung vielseitig nutzbar.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort insbesondere für Mehrpersonenhaushalte erhöht. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum und trägt zu einer aufgeräumten Wohnsituation bei. Ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung erleichtert die Organisation des Haushalts und macht externe Waschräume entbehrlich.
Bei Einzug wird die Wohnung in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben, sodass Sie frei in der Gestaltung der Räumlichkeiten sind. Bei Bedarf können Sie den Bodenbelag und die Tapeten vom Vormieter übernehmen. Die Vermietung ist unabhängig von einer Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
Objekt nicht mehr verfügbar
Dieses Objekt ist nur noch zur Ansicht verfügbar. Sie können sich nicht mehr dafür bewerben.