Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hanau!
Brüder-Grimm-Str. 34, 63450 Hanau
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 911,61 € |
| Nebenkosten | 200,00 € |
| Heizkosten | 207,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.318,61 € |
| Kaution | 2.733,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2023 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse A 48.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 82,11 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | 15.10.2026 |
Lage
In unseren komfortablen Wohnungen im Hanauer Grimmbogen wohnen Sie am südlichen Rand der Innenstadt. Zentraler kann man in Hanau fast nicht wohnen: Wer sich für eine Wohnung im Grimmbogen entscheidet, ist nicht aufs Auto angewiesen, wenn es um Erledigungen oder Freizeitvergnügen geht. Vieles können Sie zu Fuß erledigen.
gute Verkehrsanbindung:
Zu Fuß ca. 14 Min. bis Hanau HBF, ca. 15 Min. bis S-Bahnhof Hanau-West
Mit dem Auto ca. 32 Min. bis Frankfurt am Main HBF, ca. 27 Min. bis Flughafen Frankfurt am Main
Mit ÖPNV ab Hanau West ca. 26 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 45 Min. bis Flughafen Frankfurt am Main
Nahversorgung vor Ort: Supermärkte, Discounter, Bäcker, Metzger, Drogerien, Apotheken, Banken, Baumarkt, Friseure, Cafés, Restaurants - alles in Fußnähe, Tankstellen wenige Minuten mit dem Auto entfernt
ärztliche Versorgung: Verschiedene Ärzte, Zahnärzte sowie ein Tierarzt fußläufig erreichbar, Universitätsklinikum Hanau ca. 13 Min., St. Vinzenz-Krankenhaus ca. 16 Min. zu Fuß
Kindergärten und Schulen: Grund- und Berufsschule in unmittelbarer Nähe, Gymnasium sowie mehrere Kitas fußläufig erreichbar. Weitere Grundschulen sowie Haupt- und Realschule mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt
Kultur- und Freizeitangebot: Kinopolis Hanau, Spielplätze, Fitnessstudios, verschiedene Sportvereine zu Fuß, Parks, Schwimmbad in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hanau bietet auf ca. 82 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Personenaufzug, sodass sie barrierefrei erreichbar ist.
Die Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Zwei Schlafzimmer stehen als Rückzugsräume zur Verfügung und eignen sich je nach Bedarf als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine gute Organisation des Alltags. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, ergänzend steht ein separates Gäste WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort bei Besuch und im täglichen Gebrauch erhöht.
Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet eine angenehme Möglichkeit zum Aufenthalt im Außenbereich. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung und ermöglicht die komfortable Nutzung einer eigenen Waschmaschine direkt in der Einheit.
Bodenbeläge und Tapeten sind bereits vorhanden und verleihen der Wohnung einen bezugsnahen Zustand.
Die Wohnung befindet sich in Hanau und ist durch die Lage im 2. Obergeschoss mit Aufzug sowohl alltagsfreundlich als auch für verschiedene Zielgruppen gut nutzbar.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.