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Leo

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Wohnungsnummer: 5000/S4331/002/007

Frisch sanierte Erdgeschosswohnung sucht neue Mieter!

Gustav-Hoch-Straße 15, 63452 Hanau

Kosten
Nettokaltmiete 381,00 €
Nebenkosten 104,50 €
Heizkosten 124,01 €
Gesamtmiete (brutto) 609,51 €
Kaution 1.143,00 €
Gebäude
Baujahr 1952
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieausweis Verbrauchssausweis Klasse F 189.50 kWh/(m²*a)
Daten
TypErdgeschosswohnung
Wohnfläche 47,00 m²
Zimmer 2
EtageEG
Verfügbar ab 01.06.2026
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Lage

Kesselstadt gehört zu den traditionsreichsten Stadtteilen Hanaus und verbindet historische Bausubstanz mit moderner Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zum Mainufer, gepflegte Grünanlagen und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Neben ruhigen Wohnlagen bietet Kesselstadt ein vielfältiges Freizeitangebot – etwa rund um das barocke Schloss Philippsruhe mit seinem Schlosspark und dem angrenzenden Skulpturenpark. Ergänzt wird das nachbarschaftliche Leben durch Angebote im Bereich Begegnung, Beratung und Alltagshilfe.

Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Min. bis zum Hanauer Hauptbahnhof
ca. 30 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
Die Auffahrt auf die A66 erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Gute Anbindung auch an die A3 und A45.

Mit ÖPNV:
erreichen Sie den Frankfurter Südbahnhof in ca. 35–40 Min.
erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in ca. 60–70 Min.
Die Hanauer Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder auch zu Fuß erreichbar. Gute Anbindung nach Frankfurt am Main, Offenbach und das Rhein-Main-Gebiet.

Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte (Rewe, Lidl, Netto), Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte befinden sich in der Nähe und sind teils fußläufig erreichbar.
Auch das Fachmarktzentrum Kinzigbogen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ärztliche Versorgung:
Allgemeinmediziner, Fachärzte und das Klinikum Hanau sind gut erreichbar.

Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind im Stadtteil vorhanden. Der Schlosspark Philippsruhe, der Mainuferweg sowie das Naherholungsgebiet Wilhelmsbad bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Hanauer Innenstadt mit dem Forum Hanau, der Fußgängerzone und einem vielseitigen Gastronomie- und Kulturangebot ist schnell erreichbar.

Ausstattung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hanau bietet auf ca. 47 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Die kompakte Wohnfläche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine praktische Nutzung der Räume im Alltag.

Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist separat angeordnet und eignet sich gut als ruhiger Rückzugsort. Die Küche ist neutral gehalten mit neuem Fliesenspiegel und bietet Raum für die übliche Küchenausstattung. Das frisch sanierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Flur verbindet die Räume sinnvoll miteinander und schafft eine klare Struktur innerhalb der Wohnung.

Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für seltener genutzte Gegenstände bietet und den Wohnkomfort erhöht.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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