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Leo

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Wohnungsnummer: 5000/S4304/011/041

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Hanau

Am Freiheitsplatz 15, 63450 Hanau

Kosten
Nettokaltmiete 391,00 €
Nebenkosten 101,00 €
Heizkosten 137,02 €
Gesamtmiete (brutto) 629,02 €
Kaution 1.173,00 €
Gebäude
Baujahr 1958
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fernwärme
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse D 110.00 kWh/(m²*a)
Daten
TypDachgeschosswohnung
Wohnfläche 50,50 m²
Zimmer 2
EtageDG
Verfügbar ab Sofort
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Lage

Hanau, die Brüder-Grimm-Stadt liegt an der Mündung der Kinzig in den Main östlich von Frankfurt am Main. Die zentrale Wohnlage in der Hanauer Innenstadt bietet fußläufig zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten.

Sehr gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Minuten bis zum Hanauer Hauptbahnhof
ca. 30 Minuten bis zum Frankfurter Flughafen

In kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahnanbindungen A3, A66 und A45.

Mit ÖPNV:
erreichen Sie den Frankfurter Südbahnhof in ca. 30-40 Minuten
erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in ca. 60 Minuten
Die Einbindung in das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Gute Anbindung nach Frankfurt am Main und Aschaffenburg.

Nahversorgung vor Ort:
Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner, Fachärzte, St. Vinzenz-Krankenhaus Hanau

Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Schulen und Spielplätze, Schlossgarten
Einkaufs- und Kulturzentrum Forum in der Hanauer Innenstadt
Fußgängerzone der Innenstadt mit reichhaltigem Service-, Gastronomie- und Kulturangebot

Ausstattung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hanau bietet auf ca. 50 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Die kompakte Wohnfläche und der funktionale Grundriss eignen sich ideal für eine praktische Stadtwohnung mit zusätzlichem Freiraum im Außenbereich.

Vom Flur aus erreichen Sie direkt das Badezimmer, die Küche sowie das Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine komfortable Grundausstattung für den Alltag. Die Küche ist separat angeordnet und für den täglichen Gebrauch gut nutzbar, unabhängig davon, ob eine kompakte oder etwas umfangreichere Küchenausstattung vorgesehen ist. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich der Wohnung und bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen kleinen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und insbesondere in den wärmeren Monaten zum Verweilen einlädt, als auch in das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsort angelegt und bietet geeignete Stellflächen für ein Bett und einen Kleiderschrank. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, etwa für saisonale Gegenstände oder selten genutzte Utensilien, und unterstützt eine aufgeräumte Wohnsituation.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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