Erdgeschosswohnung mit separater Küche und Tageslichtbad
Akademiestraße 14, 63450 Hanau
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 392,00 € |
| Nebenkosten | 94,50 € |
| Heizkosten | 100,04 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 586,54 € |
| Kaution | 1.176,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1956 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse E 130.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 46,53 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
Lage
Hanau, die Brüder-Grimm-Stadt liegt an der Mündung der Kinzig in den Main östlich von Frankfurt am Main. Die gut angebundene Wohnlage und auch die Nähe zur Hanauer Innenstadt bietet eine schnelle Erreichbarkeit mit Bus und Bahn, gleichzeitig können Sie fußläufig zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten erreichen.
Sehr gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 3 Minuten bis zum Hanauer Hauptbahnhof
ca. 23 Minuten bis zum Frankfurter Flughafen
In kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahnanbindungen A3, A66 und A45.
Mit ÖPNV:
erreichen Sie den Frankfurter Südbahnhof in ca. 30-40 Minuten
erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in ca. 60 Minuten
Die Einbindung in das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Gute Anbindung nach Frankfurt am Main und Aschaffenburg.
Nahversorgung vor Ort:
Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner, Fachärzte, St. Vinzenz-Krankenhaus Hanau
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Schulen und Spielplätze, Schlossgarten
Einkaufs- und Kulturzentrum Forum in der Hanauer Innenstadt
Fußgängerzone der Innenstadt mit reichhaltigem Service-, Gastronomie- und Kulturangebot
Ausstattung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Akademiestraße 14 im Bahnhofsgebiet von Hanau und bietet auf ca. 46 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.
Das Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und ausreichend Platz für ein Bett und Stauraum. Die separate Küche unterstützt eine klare Trennung von Kochen und Wohnen und eignet sich gut für den Alltag.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt das zur Wohnung gehörende Kellerabteil – ideal für selten genutzte Dinge oder saisonale Gegenstände.
Die Wohnung wird in einem dekorationsfähigen Zustand vermietet. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass der neue Mieter frei in der Gestaltung der Räumlichkeiten ist. Auch der Bodenbelag muss vor Einzug in Eigenleistung verlegt werden.
Aktuell ist die Wohnung mit Tapeten ausgestattet, die bei Interesse vom Vormieter übernommen werden können. Die Vermietung erfolgt jedoch unabhängig von einer Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.