Zentral wohnen im Bahnhofsgebiet: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Hanau
Friedrichstraße 5B, 63450 Hanau
| Kosten | |
| Nettokaltmiete | 406,00 € |
| Nebenkosten | 112,60 € |
| Heizkosten | 110,55 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 629,15 € |
| Kaution | 1.218,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1957 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse C 93.60 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 52,37 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 16.04.2025 |
Lage
Die Friedrichstraße 5B liegt im Bahnhofsgebiet von Hanau, einer Stadt im östlichen Rhein-Main-Gebiet. Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Hanauer Hauptbahnhof aus, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Dieser zentrale Verkehrsknotenpunkt bietet hervorragende Anbindungen sowohl im Fern- als auch im Nahverkehr. Zahlreiche Buslinien, darunter die Linien 1, 2, 5, 7 und 11, verbinden den Hauptbahnhof mit verschiedenen Stadtteilen und umliegenden Gemeinden.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
Die Autobahnen A45 und A66 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt, Gießen und Fulda.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
Der Hanauer Hauptbahnhof bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen nach Frankfurt am Main, Offenbach und Wiesbaden. Die S-Bahn-Linien S8 und S9 verkehren im dichten Takt und gewährleisten eine zügige Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Nahversorgung vor Ort:
In der unmittelbaren Umgebung der Friedrichstraße finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem laden zahlreiche Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Das nahegelegene Stadtzentrum von Hanau bietet weitere Shopping-Möglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.
Ärztliche Versorgung:
In der Umgebung stehen Ihnen verschiedene Allgemeinmediziner und Fachärzte zur Verfügung. Das Klinikum Hanau ist ebenfalls schnell erreichbar und gewährleistet eine umfassende medizinische Betreuung.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergärten und Schulen in der Nähe. Kulturell Interessierte können das Schloss Philippsruhe besuchen, das mit dem Bus vom Hanauer Westbahnhof aus erreichbar ist. Zudem bietet der nahegelegene Main zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge und Radtouren entlang des Flussufers.
Die Lage in der Friedrichstraße 5B kombiniert die Vorteile einer zentralen Anbindung mit einer Vielzahl von Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Ausstattung
Im Erdgeschoss unseres ruhigen Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese gut geschnittene Wohnung. Helle und geräumige Wohnräume bieten ausreichend Platz für Ihre Möbel, sodass Sie sich schnell gemütlich einrichten können. Ein Balkon rundet das Gesamtbild ab. Mit etwas Begrünung können Sie hier eine kleine Oase in der Stadt erschaffen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Selten genutzte Gegenstände können im mietereigenen Kellerabteil verstaut werden.
Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, sodass der neue Mieter frei in der Gestaltung der Räumlichkeiten ist. Auch der Bodenbelag muss vor Einzug in Eigenleistung verlegt werden.
Es besteht die Möglichkeit, die Tapeten vom Vormieter zu übernehmen.
Die Vermietung läuft unabhängig von der Übernahme von Gegenständen.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.