Wohnkomfort über 4-Zimmer sucht Nachmieter!
Karl-Röttelberg-Straße 1a, 63450 Hanau
Kosten | |
Nettokaltmiete | 540,22 € |
Nebenkosten | 154,36 € |
Heizkosten | 174,69 € |
Gesamtmiete (brutto) | 869,27 € |
Kaution | 1.620,00 € |
Gebäude | |
Baujahr | 2022 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger | Fernwärme |
Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse C 92.06 kWh/(m²*a) |
Daten | |
Typ | Etagenwohnung |
Wohnfläche | 83,44 m² |
Zimmer | 4 |
Etage | 1 |
Förderung | Mittelstandsprogramm Wohnberechtigungsschein |
Verfügbar ab | 15.08.2025 |
Lage
Freuen Sie sich auf Ihre Wohnung mit attraktiver Innenstadtlage und vielen Standortvorteilen! Der großzügig angelegte Durchgang an der Hahnenstraße verbindet den Platz an der Wallonisch-Niederländischen Kirche mit dem Kinopolis Hanau. Kürzer ist da nur der Weg zum Einkaufen: Supermärkte befinden sich im nahen Wohnumfeld. Die Innenstadtlage Ihrer neuen Wohnung im "PhillipsTor" garantiert Ihnen eine perfekte Nahversorgung sowie eine ideale Verkehrsanbindung.
sehr gute Verkehrsanbindung:
mit dem Auto ca. 30 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 25 Min. bis Frankfurt Flughafen
mit ÖPNV ab Hanau West ca. 26 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 45 Min. bis Frankfurt Flughafen
Nahversorgung vor Ort: Supermärkte, Discounter, Bäcker, Drogerien, Apotheken, Banken, Friseure, Restaurants
ärztliche Versorgung: Krankenhäuser, Allgemeinmediziner, Frauenärzte, Zahnärzte und weitere Fachärzte in unmittelbarer Nähe
Kindergärten und Schulen: Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
Kultur- und Freizeitangebot: Kinopolis Hanau, Cafés und Restaurants, diverse Freizeiteinrichtungen, verschiedenste Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbad mit Sauna in direkter Umgebung
Ausstattung
Hinweis: Zur Anmietung dieser Wohnung benötigen Sie einen gültigen Wohnberechtigungsschein für 4 Personen.
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2022 bietet den idealen Wohnraum für Familien, die Wert auf zeitgemäßen Komfort und ein stilvolles Wohnumfeld legen.
Mit rund 83 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl gemeinschaftliches Familienleben als auch individuelle Rückzugsorte ermöglicht. Die vier gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich, der mit seinen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen sofort ins Auge fällt: In allen Räumen wurde ein langlebiger Vinylboden in elegantem Eichendekor verlegt, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig ist. Ergänzt wird das harmonische Gesamtbild durch weiß gestrichene Raufasertapeten, die den Räumen eine moderne und zugleich neutrale Atmosphäre verleihen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Momente im Alltag. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders im Familienleben oder bei Besuch.
Ein ruhiges Wohnumfeld, das zum Entspannen einlädt, rundet das Gesamtpaket dieser neuwertigen Wohnung ab. Ideal für alle, die ein modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität und klaren Strukturen suchen.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.