Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 77 m² ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Personenaufzug. Der West-Balkon bietet eine praktische Erweiterung des Wohnbereichs und lädt zum Aufenthalt im Freien in den Nachmittags- und Abendstunden ein.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen funktionalen Flur, von dem alle wichtigen Räume abgehen. Das offene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und ist durch den Zugang zum West-Balkon besonders hell. Der hier integrierte Küchenbereich lässt sich funktional gestalten. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und eignet sich ideal als Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden und trägt zur vielseitigen Nutzbarkeit dieser 3-Zimmer-Wohnung bei. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort insbesondere für Haushalte mit mehreren Personen oder Besuch erhöht. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre.

Die Wohnung erfüllt den energieeffizienten KfW 55 Standard und ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt. Ein Glasfaseranschluss bietet moderne Voraussetzungen für schnelles Internet und Homeoffice. Im Keller steht ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und erleichtert die Unterbringung von Fahrrädern.

In Fluren, Wohn- und Schlafräumen wurden Vinyl-Planken in Holzoptik verlegt. Alle Wohnräume sind mit Malerflies tapeziert und in altweiß gestrichen, so dass Sie direkt einziehen können. Jedes Bad ist mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen und mit einem zusätzlichen Handtuchheizkörper ausgestattet.

Vom Vormieter kann die Einbauküche übernommen werden. Eine Vermietung findet unabhängig von einer Übernahme statt.

Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Miete keine Heiz- und Wasserkosten enthalten sind. Diese werden vom Mieter direkt an den Versorger gezahlt.

Zur Wohnung gehört je nach Verfügbarkeit ein Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich je 60,00EUR Miete im Monat oder ein Außenstellplatz für zusätzlich je 30,00EUR im Monat.