Gemütliche Dachgeschosswohnung in ruhigem Mehrfamilienhaus
Waldschmidtstraße 17, 35576 Wetzlar
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 398,00 € |
| Nebenkosten | 117,00 € |
| Heizkosten | 100,50 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 615,50 € |
| Kaution | 1.194,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1954 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse D 117.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Dachgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 55,80 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | DG |
| Verfügbar ab | 16.01.2026 |
Lage
Wetzlar ist eine Stadt in der Mitte Hessens. Die Hochschulstadt verfügt über eine schöne verträumte Altstadt, die an schönen Tagen zum Bummeln einlädt. Für naturliebende Einwohner sind die umliegenden Felder und Wälder ideal für lange Spaziergänge. Auch die Nähe zur A45 und B49 bietet Flexibilität.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 10 Minuten zum Bahnhof
ca. 15 Minuten bis zur A45
ca. 5 Minuten bis zur Wetzlarer Innenstadt
Mit ÖPNV: Diverser Buslinien sind in Wetzlar vorhanden. Am Bahnhof Wetzlar halten Regiobahnen und der Regioexpress.
Nahversorgung vor Ort:
Wetzlar verfügt über verschiedene Lebensmittelläden sowie Drogerien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto wie auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Einkaufscenter Herkules erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Außerdem finden Sie ein Einrichtungshaus sowie Baumärkte und ein Tierbedarfsläden.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufsschulen sind in Wetzlar vorhanden. Auch die Betreuung der Kleinsten ist durch Kindertagesstätten gesichert. In der Freizeit können verschiedene Spielplätze oder ein Kinderspielland besucht werden. Verschiedene Bars, Museen und die tolle Altstadt bieten verschiedene Möglichkeiten die Wochenenden zu verbringen.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 55 m² eine attraktive Wohnlösung.
Das helle Wohnzimmer überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Schlafzimmer ermöglicht einen ruhigen Rückzugsort, während ein weiteres Zimmer flexibel genutzt werden kann. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Raum für Ihre Kücheneinrichtung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für den nötigen Komfort im Alltag. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander. Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen Laminatboden ausgestattet, die Wände sind mit Raufasertapete versehen und bieten eine neutrale Grundlage für Ihre individuelle Gestaltung.
Ein Kellerraum steht zur Verfügung und schafft zusätzlichen Stauraum.
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