Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC und Keller in Wetzlar
Nauborner Straße 13, 35578 Wetzlar
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 971,00 € |
| Nebenkosten | 267,50 € |
| Heizkosten | 318,97 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.557,47 € |
| Kaution | 2.913,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1917 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse H 298.50 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 140,18 m² |
| Zimmer | 5 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 01.09.2026 |
Lage
Wetzlar ist eine Stadt in der Mitte Hessens. Die Hochschulstadt verfügt über eine schöne verträumte Altstadt, die an schönen Tagen zum Bummeln einlädt. Für naturliebende Einwohner sind die umliegenden Felder und Wälder ideal für lange Spaziergänge. Auch die Nähe zur A45 und B49 bietet Flexibilität.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Minuten zum Bahnhof
ca. 15 Minuten bis zur A45
ca. 5 Minuten bis zur Wetzlarer Innenstadt
Mit ÖPNV: Diverser Buslinien sind in Wetzlar vorhanden. Am Bahnhof Wetzlar halten Regiobahnen und der Regioexpress.
Nahversorgung vor Ort:
Wetzlar verfügt über verschiedene Lebensmittelläden sowie Drogerien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto wie auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Einkaufscenter Herkules erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Außerdem finden Sie ein Einrichtungshaus sowie Baumärkte und ein Tierbedarfsläden.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufsschulen sind in Wetzlar vorhanden. Auch die Betreuung der Kleinsten ist durch Kindertagesstätten gesichert. In der Freizeit können verschiedene Spielplätze oder ein Kinderspielland besucht werden.
Verschiedene Bars, Museen und die tolle Altstadt bieten verschiedene Möglichkeiten die Wochenenden zu verbringen.
Ausstattung
Diese 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten und fast 100-jährigen Mehrfamilienhauses in Wetzlar bietet auf ca. 140 m² ein komfortables Zuhause für Familien.
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit mehreren Zimmern, die flexibel als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der zentrale Flur verbindet die Zimmer sowie die Küche und schafft eine praktische Erschließung. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kücheneinrichtung. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort insbesondere für Familien und bei Besuch erhöht. Der Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung zu finden. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot und bietet praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind mit Raufasertapete versehen, und ein Linoleumboden ist vorhanden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten. Vom Vormieter kann die Einbauküche übernommen werden. Eine Vermietung findet unabhängig von einer Übernahme statt.
Optional können eine Garage für zzgl. 50 Euro monatlich sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus für zzgl. 15 Euro monatlich angemietet werden.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.