Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC und Keller
Herderstraße 12, 35576 Wetzlar
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 727,00 € |
| Nebenkosten | 208,50 € |
| Heizkosten | 179,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.114,50 € |
| Kaution | 2.181,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1912 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse G 233.60 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 99,38 m² |
| Zimmer | 4 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 01.11.2026 |
Lage
Wetzlar ist eine Stadt in der Mitte Hessens. Die Hochschulstadt verfügt über eine schöne verträumte Altstadt, die an schönen Tagen zum Bummeln einlädt. Für naturliebende Einwohner sind die umliegenden Felder und Wälder ideal für lange Spaziergänge. Auch die Nähe zur A45 und B49 bietet Flexibilität.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Minuten zum Bahnhof
ca. 15 Minuten bis zur A45
ca. 5 Minuten bis zur Wetzlarer Innenstadt
Mit ÖPNV: Diverser Buslinien sind in Wetzlar vorhanden. Am Bahnhof Wetzlar halten Regiobahnen und der Regioexpress.
Nahversorgung vor Ort:
Wetzlar verfügt über verschiedene Lebensmittelläden sowie Drogerien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto wie auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Einkaufscenter Herkules erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Außerdem finden Sie ein Einrichtungshaus sowie Baumärkte und ein Tierbedarfsläden.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufsschulen sind in Wetzlar vorhanden. Auch die Betreuung der Kleinsten ist durch Kindertagesstätten gesichert. In der Freizeit können verschiedene Spielplätze oder ein Kinderspielland besucht werden.
Verschiedene Bars, Museen und die tolle Altstadt bieten verschiedene Möglichkeiten die Wochenenden zu verbringen.
Ausstattung
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wetzlar bietet auf ca. 99 m² ein komfortables Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf praktische Raumaufteilung und zusätzlichen Platz legen.
Die Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abendessen. Drei weitere Zimmer stehen als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer zur Verfügung und ermöglichen eine flexible Nutzung nach Ihren Bedürfnissen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort insbesondere für Familien und bei Besuch zusätzlich erhöht.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder saisonal genutzte Ausstattung.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Die Wohnung ist mit Raufasertapete versehen und ein Laminatboden ist ebenfalls vorhanden.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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