Komfortable 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit zusätzlichem Stauraum im Keller
Albinistraße 10, 35576 Wetzlar
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 566,00 € |
| Nebenkosten | 177,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 743,00 € |
| Kaution | 1.698,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1912 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse G 247.70 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 84,20 m² |
| Zimmer | 4 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | 01.10.2026 |
Lage
Wetzlar ist eine Stadt in der Mitte Hessens. Die Hochschulstadt verfügt über eine schöne verträumte Altstadt, die an schönen Tagen zum Bummeln einlädt. Für naturliebende Einwohner sind die umliegenden Felder und Wälder ideal für lange Spaziergänge. Auch die Nähe zur A45 bietet Flexibilität.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 10 Minuten zum Bahnhof
ca. 10 Minuten bis zur A45
ca. 5 Minuten bis zur Altstadt
Mit ÖPNV: Diverser Buslinien sind in Wetzlar vorhanden. Am Bahnhof Wetzlar halten Regiobahnen und der Regioexpress.
Nahversorgung vor Ort:
Wetzlar verfügt über verschiedene Lebensmittelläden sowie Drogerien. Das Einkaufscenter Herkules erreichen Sie zu Fuß in ca. 7 Minuten. Außerdem finden Sie ein Einrichtungshaus sowie Baumärkte und ein Tierbedarfsladen.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufsschulen sind in Wetzlar vorhanden. Auch die Betreuung der Kleinsten ist durch Kindertagesstätten gesichert. In der Freizeit können verschiedene Spielplätze oder ein Kinderspielland besucht werden. Verschiedene Bars, Museen und die tolle Altstadt bieten verschiedene Möglichkeiten die Wochenenden zu verbringen.
Ausstattung
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wetzlar bietet auf ca. 84 m² ein komfortables Zuhause für Familien.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet gute Möglichkeiten für eine komfortable Einrichtung. Zusätzlich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Küche ist neutral gehalten und bietet Platz für eine praktische Küchengestaltung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Flur verbindet die Räume sinnvoll und sorgt für einen geordneten Eingangsbereich.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für selten genutzte Gegenstände, Haushaltsutensilien oder saisonale Ausstattung bietet und damit den Wohnwert der Familienwohnung erhöht.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind mit Raufasertapete versehen, und ein Linoleumboden ist vorhanden.
Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Miete keine Heizkosten enthalten sind. Diese werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
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