*WBS erforderlich* 3-Zimmer-Wohnung in Wetzlar für kleine Familien – ca. 68 m² mit Badewanne
Karlstraße 2, 35576 Wetzlar
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 361,31 € |
| Nebenkosten | 144,50 € |
| Heizkosten | 121,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 626,81 € |
| Kaution | 1.083,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1952 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse F 189.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 68,82 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 2 |
| Förderung | Mittelstandsprogramm Wohnberechtigungsschein |
| Verfügbar ab | 01.08.2026 |
Lage
Wetzlar ist eine Stadt in der Mitte Hessens. Die Hochschulstadt verfügt über eine schöne verträumte Altstadt, die an schönen Tagen zum Bummeln einlädt. Für naturliebende Einwohner sind die umliegenden Felder und Wälder ideal für lange Spaziergänge. Auch die Nähe zur A45 und B49 bietet Flexibilität.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Min. zum Bahnhof
ca. 10 Min. bis zur A45
ca. 5 Min. bis zur Wetzlarer Innenstadt
Mit ÖPNV: Diverser Buslinien sind in Wetzlar vorhanden.
Am Bahnhof Wetzlar halten Regiobahnen und der Regioexpress.
Nahversorgung vor Ort:
Wetzlar verfügt über verschiedene Lebensmittelläden sowie Drogerien.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto wie auch zu Fuß in wenigen Min. zu erreichen.
Das Einkaufscenter Herkules erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Min. Außerdem finden Sie ein Einrichtungshaus sowie Baumärkte und ein Tierbedarfsläden.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufsschulen sind in Wetzlar vorhanden. Auch die Betreuung der Kleinsten ist durch Kindertagesstätten gesichert. In der Freizeit können verschiedene Spielplätze oder ein Kinderspielland besucht werden.
Verschiedene Bars, Museen und die großartige Altstadt bieten verschiedene Möglichkeiten die Wochenenden zu verbringen.
Ausstattung
Hinweis: Zur Anmietung dieser Wohnung benötigen Sie einen gültigen Wohnberechtigungsschein für 3 Personen.
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche bietet kleinen Familien ein angenehmes Zuhause mit vielseitig nutzbaren Räumen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, die sowohl gemeinsames Wohnen als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten ermöglicht.
Die Wohn- und Schlafräume bieten gute Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen einrichten. Ob gemütlicher Wohnbereich, Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsort – die drei Zimmer bieten kleinen Familien ausreichend Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit die Möglichkeit, den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Ein eigener Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und kurze Wege im Haushalt.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Der vorhandene Linoleumboden sowie teilweise vorhandene Raufasertapeten bieten bereits eine praktische Grundlage für die individuelle Gestaltung der Räume.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.