Praktische 3-Zimmer-Wohnung mit WBS und Stellplatzoption
Karlstraße 2, 35576 Wetzlar
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 342,25 € |
| Nebenkosten | 137,00 € |
| Heizkosten | 117,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 596,25 € |
| Kaution | 1.026,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1952 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse F 189.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 65,19 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 1 |
| Förderung | Mittelstandsprogramm Wohnberechtigungsschein |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
Lage
Wetzlar ist eine Stadt in der Mitte Hessens. Die Hochschulstadt verfügt über eine schöne verträumte Altstadt, die an schönen Tagen zum Bummeln einlädt. Für naturliebende Einwohner sind die umliegenden Felder und Wälder ideal für lange Spaziergänge. Auch die Nähe zur A45 und B49 bietet Flexibilität.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Min. zum Bahnhof
ca. 10 Min. bis zur A45
ca. 5 Min. bis zur Wetzlarer Innenstadt
Mit ÖPNV: Diverser Buslinien sind in Wetzlar vorhanden.
Am Bahnhof Wetzlar halten Regiobahnen und der Regioexpress.
Nahversorgung vor Ort:
Wetzlar verfügt über verschiedene Lebensmittelläden sowie Drogerien.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto wie auch zu Fuß in wenigen Min. zu erreichen.
Das Einkaufscenter Herkules erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Min. Außerdem finden Sie ein Einrichtungshaus sowie Baumärkte und ein Tierbedarfsläden.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufsschulen sind in Wetzlar vorhanden. Auch die Betreuung der Kleinsten ist durch Kindertagesstätten gesichert. In der Freizeit können verschiedene Spielplätze oder ein Kinderspielland besucht werden.
Verschiedene Bars, Museen und die großartige Altstadt bieten verschiedene Möglichkeiten die Wochenenden zu verbringen.
Ausstattung
Hinweis: Zur Anmietung dieser Wohnung benötigen Sie einen gültigen Wohnberechtigungsschein für 2-3 Personen.
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wetzlar bietet auf ca. 65 m² ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Mieterinnen und Mieter mit Bedarf an einem zusätzlichen Arbeitszimmer.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktisch geschnittenen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen Essplatz.
Die beiden Schlafzimmer sind gut proportioniert und eignen sich ideal als ruhige Rückzugsorte. Die Küche ist als separater Raum angelegt und bietet Platz für eine funktionale Einrichtung nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ergänzt das Raumangebot der Wohnung um einen praktischen Sanitärbereich.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden. Ein Stellplatz vor dem Haus kann bei Bedarf für 15 Euro monatlich angemietet werden und erleichtert die Parkplatzsuche im Alltag.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Raufasertapeten sind bereits vorhanden und bieten eine neutrale Grundlage für Ihre individuelle Gestaltung.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.