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Leo

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Wohnungsnummer: 5000/S3891/005/032

Die Wohnungssuche hat ein Ende - fühlen Sie sich wohl!

Leberberg 3a, 65193 Wiesbaden

Kosten
Nettokaltmiete 658,00 €
Nebenkosten 113,00 €
Heizkosten 202,47 €
Gesamtmiete (brutto) 973,47 €
Kaution 1.974,00 €
Gebäude
Baujahr 1962
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl
Energieausweis Verbrauchssausweis Klasse E 132.60 kWh/(m²*a)
Daten
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 67,55 m²
Zimmer 3
Etage3
Verfügbar ab 15.01.2026
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Lage

Das angebotene Inserat liegt im Norden Wiesbadens. Das Wohngebiet verfügt über Einkaufsmöglichkeiten sowie Spielplätze. Zu Wiesbadens Innenstadt sind es nur wenige Minuten.

Gute Verkehrsanbindung:
mit dem Auto: ca. 5 Minuten bis zur Innenstadt
ca. 10 Minuten bis zur Autobahn

mit ÖPNV: ca. 5 Minuten bis zur Innenstadt
Diverse Bus- und Straßenbahnlinien vorhanden

Nahversorgung vor Ort:
Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Hier finden Sie alle, was Sie für den alltäglichen Gebrauch benötigen.

Bildung, Kultur und Freizeit:
Der Kurpark befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindertagesstätten, diverse Vereine, Parks, Golfclub, Wälder zum Wandern, Neroberg, Kletterwald sind ebenfalls vorhaden.

Ausstattung

Neben der ausgezeichneten Lage punktet diese 3-Zimmer-Wohnung auch mit ihrem einladenden Schnitt. Die Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus verteilt sich auf drei Zimmer.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, welches mit einer Wanne ausgestattet ist. Mit wenigen Handgriffen gestalten Sie sich eine kleine Wohlfühloase, die zum Entspannen einlädt. Eine geschlossene und geräumige Küche sorgt für Gemütlichkeit und eine klare Trennung vom Wohnbereich. Neben dem Schlafzimmer bietet sich noch ein weiteres Zimmer als Büro oder als Kinderzimmer an.

Ein Balkon mit ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke lädt zum Entspannen ein, sei es nach einem langen Arbeitstag oder einfach im Kreise der Familie.

Der Kellerraum ist ein praktischer Bestandteil und komplettiert die privaten Räumlichkeiten.

Die Wohnung wird in einem dekorationsfähigen Zustand vermietet. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass der neue Mieter frei in der Gestaltung der Räumlichkeiten ist. Auch der Bodenbelag muss vor Einzug in Eigenleistung verlegt werden.

Aktuell ist die Wohnung mit einem Bodenbelag und Tapeten ausgestattet, die bei Interesse vom Vormieter übernommen werden können. Die Vermietung erfolgt jedoch unabhängig von einer Übernahme der Gegenstände des Vormieters.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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