Gut geschnitten & praktisch: 3 Zimmer mit Balkon und Dusche
Thorwaldsenanlage 36, 65195 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 669,00 € |
| Nebenkosten | 154,00 € |
| Heizkosten | 111,80 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 934,80 € |
| Kaution | 2.007,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1962 |
| Energieträger | Elektro |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse A+ 23.80 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 60,44 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 01.11.2025 |
Lage
Die angebotene Wohnung liegt im Norden Wiesbadens. Das Wohngebiet verfügt über Einkaufsmöglichkeiten sowie Spielplätze. Bis zur Wiesbadener Innenstadt sind es nur wenige Minuten
gute Verkehrsanbindung:
mit dem Auto: ca. 5 Min. bis zur Innenstadt
ca. 10 Min. bis zur Autobahn
mit dem ÖPNV: ca. 5 Min. bis zur Innenstadt, diverse Bus- und Straßenbahnlinien vorhanden
Nahversorgung vor Ort:
Supermarkt ein paar Minuten entfernt, Bäcker und Jugendklinik in wenigen Minuten zu erreichen
Bildung, Kultur und Freizeit:
Schulen, Kindertagesstätten, diverse Vereine, Parks, Golfclub, Wälder zum Wandern, Neroberg, Kletterwald
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und funktionale Ausstattung – ideal für Paare oder kleine Familien.
Der helle Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, der an warmen Tagen zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet – ideal für entspannte Momente im Alltag. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung, was kurze Wege und zusätzlichen Komfort bietet.
Für ausreichend Stauraum sorgen ein Abstellraum im Keller sowie ein weiterer auf dem Dachboden – praktisch für Haushaltsvorräte, saisonale Gegenstände oder persönliche Dinge.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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