1-Zimmer-Wohnung mit Keller im Rheingauviertel in Wiesbaden
Presberger Straße 4, 65197 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 329,79 € |
| Nebenkosten | 81,00 € |
| Heizkosten | 60,60 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 471,39 € |
| Kaution | 987,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1954 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse D 101.90 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 32,62 m² |
| Zimmer | 1 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
Lage
Mit seinem großen Angebot an Kneipen, Gaststätten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wird das Rheingauviertel seinem Ruf als lebens- und liebenswertem Stadtteil gerecht.
Gute Verkehrsanbindung:
mit dem Auto: wenige Minuten bis zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 15 Min. bis zur Autobahn
ca. 10 Min. bis zum Hauptbahnhof
Mit ÖPNV: ca. 25 Min. bis zum Hautbahnhof
Nahversorgung vor Ort:
Durch die zentrale Lage erreichen Sie Lebensmittelläden, Bäckereien, Drogerien und vieles mehr in wenigen Minuten auch zu Fuß.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Komplettiert wird das öffentliche Freizeitangebot durch vielfältige Sportstätten. Der Bereich "Kleinfeldchen" bietet eine Schwimmhalle, Freibad, Großsportplatz, Hockeyplatz und eine Eisbahn. Die Sporthalle am Elsässer Platz rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Diese 1-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden, Stadtteil Rheingauviertel, bietet auf ca. 32 m² ein kompaktes Zuhause für Singles oder Berufspendler.
Vom Flur aus gelangt man direkt in das Badezimmer sowie in die Wohnküche. Die Wohnküche bildet den zentralen Bereich der Wohnung und bietet Platz für Kochen und Wohnen in einem Raum. Von hier aus erschließt sich das separate Schlafzimmer, das sich gut als ruhiger Rückzugsort einrichten lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Kellerraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung und bietet Platz für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Ein weiterer Vorteil: Die vorhandenen Tapeten können bei Interesse vom Vormieter übernommen werden. Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.