Freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wiesbaden-Klarenthal
Otto-Wels-Straße 114, 65197 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 675,00 € |
| Nebenkosten | 105,00 € |
| Heizkosten | 287,30 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.067,30 € |
| Kaution | 2.025,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1967 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme , Blockheizkraftwerk |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse D 127.70 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 69,40 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
Lage
Am Rande von Wiesbaden befindet sich Klarenthal. Dieser Stadtteil liegt am Rande eines umfangreichen Naherholungsgebietes mit viel Grün und langen Spazierwegen.
Gute Verkehrsanbindung:
mit dem Auto:
unter 10 Minuten bis zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 10 Minuten bis zur Autobahn
ca. 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof
Mit ÖPNV: ca. 25 Minuten bis zum Hautbahnhof
Nahversorung vor Ort:
Supermarkt, Apotheke erreichen Sie unterhalb von 10 Minuten mit dem Auto
Bildung, Kultur und Freizeit:
Diverse Schulen finden Sie in der Umgebung, verschiedene Vereine helfen bei der Freizeitgestaltung. Innerhalb von 5 Minuten bis zum Wald, Fasanerie und der Klarenthaler Kulturtage.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden, Stadtteil Klarenthal, bietet auf ca. 69 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.
Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Die Küche ist funktional angeordnet und unterstützt eine effiziente Nutzung im Alltag.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich komfortabel in der Wohnung.
Ein zentraler Flur verbindet die Räume und schafft eine klare, gut nutzbare Raumstruktur. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände.
Ein Kellerraum ergänzt die Abstellmöglichkeiten und erleichtert die Organisation seltener benötigter Dinge.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet.
Bei Bedarf können Sie den Bodenbelag vom Vormieter übernehmen. Die Vermietung ist unabhängig von einer Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
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- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.