3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wiesbaden-Erbenheim
Am Hochfeld 40, 65205 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 678,00 € |
| Nebenkosten | 135,00 € |
| Heizkosten | 244,11 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.057,11 € |
| Kaution | 2.034,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1964 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas , Fernwärme |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse D 111.50 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 69,73 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 3 |
| Verfügbar ab | 01.08.2026 |
Lage
"Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße von Wiesbaden-Erbenheim. Einkaufsmo?glichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof
ca. 20 Min. bis Frankfurt Flughafen
Anschluss an die Autobahn A66 in unmittelbarer Nähe.
Mit ÖPNV: erreichen Sie den Wiesbadener Hauptbahnhof in ca. 30 Min.
Nahversorgung vor Ort:
Supermarkt (REWE, Netto) und Apotheke in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Hausärzte
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergarten und Kitas , Schulen, Spielplätze und ein Fußballverein"
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in Wiesbaden-Erbenheim bietet auf ca. 69 m² ein komfortables Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen. Der Grundriss ist funktional angelegt und ermöglicht eine praktische Nutzung der Wohnfläche.
Über den Flur erreichen Sie die einzelnen Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Angrenzend steht ein Balkon zur Verfügung, der den Wohnbereich sinnvoll ergänzt und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Ein separates Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten, ein weiteres Zimmer kann je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die Küche ist separat angeordnet und ermöglicht eine alltagstaugliche Nutzung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der praktischen zusätzlichen Stauraum für selten genutzte Gegenstände oder Saisonales bietet und den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.