Ideal für Singles und Paare: Gepflegte Wohnung mit Charme
Am Hochfeld 45, 65205 Wiesbaden
| Kosten | |
| Nettokaltmiete | 481,00 € |
| Nebenkosten | 108,50 € |
| Heizkosten | 106,20 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 695,70 € |
| Kaution | 1.443,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1964 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse D 105.80 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 51,70 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße von Wiesbaden-Erbenheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof
ca. 20 Min. bis Frankfurt Flughafen
Anschluss an die Autobahn A66 in unmittelbarer Nähe.
Mit ÖPNV: erreichen Sie den Wiesbadener Hauptbahnhof in ca. 30 Min.
Nahversorgung vor Ort:
Supermarkt (REWE, Netto) und Apotheke in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Hausärzte
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergarten und Kitas , Schulen, Spielplätze und ein Fußballverein
Ausstattung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und helle Räume – ideal geeignet für Paare oder Singles, die ein komfortables Zuhause mit zusätzlichem Freiraum suchen.
Der Wohnbereich punktet mit seiner angenehmen Helligkeit und dem direkten Zugang zum Balkon, der nicht nur für frische Luft, sondern auch für entspannte Stunden im Freien sorgt. Die Raumaufteilung schafft eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen, wodurch sich beide Bereiche optimal nutzen lassen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Abende oder eine erfrischende Dusche.
Ein weiterer praktischer Vorteil: Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung, was den Alltag besonders bequem macht.
Ein privater Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Koffer oder Saisonartikel.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Bezug ist ab sofort möglich – der Einzug kann also zeitnah und flexibel erfolgen.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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