Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Erbenheim
Am Hochfeld 41, 65205 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 538,00 € |
| Nebenkosten | 111,50 € |
| Heizkosten | 170,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 819,50 € |
| Kaution | 1.614,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1964 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse D 104.90 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 51,70 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 3 |
| Verfügbar ab | 01.09.2026 |
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße von Wiesbaden-Erbenheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,
Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof,
ca. 20 Min. bis Frankfurt Flughafen, Anschluss an die Autobahn A66 in unmittelbarer Nähe.
Mit ÖPNV: erreichen Sie den Wiesbadener Hauptbahnhof in ca. 30 Min.
Nahversorgung vor Ort:
Supermarkt (REWE, Netto) und Apotheke in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Hausärzte
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergarten und Kitas , Schulen, Spielplätze und ein Fußballverein
Ausstattung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden-Erbenheim bietet auf ca. 51 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.
Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich sowie den Zugang zur Loggia, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und einen angenehmen Außenbereich schafft. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank. Die Küche lässt sich funktional einrichten und ermöglicht eine alltagstaugliche Nutzung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, sodass die Wäschepflege bequem in den eigenen vier Wänden erfolgen kann. Ein Flur verbindet die Räume logisch miteinander und sorgt für eine sinnvolle Erschließung der Wohnung.
Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl ein Kellerraum als auch ein Dachbodenanteil, die viel Platz für selten genutzte Gegenstände schaffen und zur Entlastung der Wohnräume beitragen.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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