4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gäste-WC in Wiesbaden-Erbenheim
Spandauer Straße 14, 65205 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 669,00 € |
| Nebenkosten | 141,50 € |
| Heizkosten | 273,95 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.084,45 € |
| Kaution | 2.007,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1963 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas , Fernwärme |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse E 135.60 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 78,66 m² |
| Zimmer | 4 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 15.01.2026 |
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße von Wiesbaden-Erbenheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof
ca. 20 Min. bis Frankfurt Flughafen
Anschluss an die Autobahn A66 in unmittelbarer Nähe.
Mit ÖPNV: Erreichen Sie den Wiesbadener Hauptbahnhof in ca. 30 Min.
Nahversorgung vor Ort:
Supermarkt (REWE, Netto) und Apotheke in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Hausärzte
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergarten und Kitas, Schulen, Spielplätze und ein Fußballverein
Ausstattung
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden-Erbenheim bietet auf ca. 78 m² ein komfortables Zuhause für Familien oder Wohngemeinschaften.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und eignet sich ideal als Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine praktische Nutzung im Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort erhöht. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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