Helle Balkonwohnung in Erbenheim!
Spandauer Straße 17, 65205 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 620,00 € |
| Nebenkosten | 112,50 € |
| Heizkosten | 151,58 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 884,08 € |
| Kaution | 1.860,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1964 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse E 154.50 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 63,53 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 3 |
| Verfügbar ab | 01.12.2025 |
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße von Wiesbaden-Erbenheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 10 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof
ca. 20 Min. bis Frankfurt Flughafen
Anschluss an die Autobahn A66 in unmittelbarer Nähe.
Mit ÖPNV:
erreichen Sie den Wiesbadener Hauptbahnhof in ca. 30 Min.
Nahversorgung vor Ort:
Supermarkt (REWE, Netto) und Apotheke in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Hausärzte
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergarten und Kitas , Schulen, Spielplätze und ein Fußballverein
Ausstattung
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Helligkeit, praktischer Raumaufteilung und wohnlichem Komfort.
Das Wohnzimmer bietet durch seine Größe und den direkten Zugang zur Loggia viel Platz für gemütliche Stunden und lässt sich individuell gestalten.
Die Küche bietet genügend Raum für Ihre Kochideen und schließt ideal an das Wohnkonzept an.
Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer – ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, sodass der Alltag besonders komfortabel gestaltet werden kann.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem eigenen Abstellraum im Keller sowie auf dem Dachboden – ideal für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.
Ein weiterer Vorteil: Der aktuelle Bodenbelag sowie die vorhandenen Tapeten können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden, was den Einzug erleichtert und Zeit spart. Die Vermietung läuft unabhängig von der Übernahme von Gegenständen.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.