Wohnkomfort auf ca. 66 m² mit Loggia
Moabiter Straße 14, 65205 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 698,00 € |
| Nebenkosten | 124,50 € |
| Heizkosten | 134,66 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 957,16 € |
| Kaution | 2.094,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1964 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse F 190.70 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 66,69 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | 15.11.2026 |
Lage
Die Ortslage Hochfeld liegt im Stadtteil Erbenheim und ist überwiegend durch Wohnbebauung mit guter Infrastruktur geprägt. Grünflächen, Schulen und kurze Wege zu A66, Bahnhof und Gewerbestandorten kennzeichnen die Lage.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 5 Minuten zur A66
ca. 20 Minuten zum Flughafen
ca. 10 Minuten bis zur Wiesbadener Innenstadt
Mit dem ÖPNV:
ca. 10 Minuten bis zum Wiesbadener Hauptbahnhof
ca. 60 Minuten bis zum Flughafen
ca. 15 Minuten bis zur Wiesbadener Innenstadt
Der Bahnhof Wiesbaden-Erbenheim und Buslinien schaffen schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt.
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Stadtteil und im nahen Gewerbeumfeld.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Wäschbachtal, Vereine, Sportanlagen und Grünflächen bieten gute Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage in Wiesbaden Erbenheim bietet auf ca. 66 m² eine praktische Raumaufteilung mit angenehmen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnzimmer bietet gute Stellflächen und wird durch die Loggia sinnvoll ergänzt. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel nutzen lässt.
Die Küche bietet Platz für eine funktionale Küchengestaltung nach Ihren Vorstellungen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung ergänzt den Wohnkomfort im Alltag. Der Flur verbindet die Räume auf praktische Weise.
Ein Keller sowie ein Dachboden bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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