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Wohnungsnummer: 5000/S3771/004/034

2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Kellerraum

Tempelhofer Straße 76, 65205 Wiesbaden

Kosten
Nettokaltmiete 434,00 €
Nebenkosten 113,00 €
Heizkosten 115,84 €
Gesamtmiete (brutto) 662,84 €
Kaution 1.302,00 €
Gebäude
Baujahr 1960
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse C 83.70 kWh/(m²*a)
Daten
TypErdgeschosswohnung
Wohnfläche 46,50 m²
Zimmer 2
EtageEG
Verfügbar ab kurzfristig
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Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße von Wiesbaden-Erbenheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof
ca. 20 Min. bis Frankfurt Flughafen
Anschluss an die Autobahn A66 in unmittelbarer Nähe.

Mit ÖPNV: erreichen Sie den Wiesbadener Hauptbahnhof in ca. 13 Min.

Nahversorgung vor Ort:
Supermarkt (REWE, Netto) und Apotheke in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Hausärzte

Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergarten und Kitas, Schulen, Spielplätze und ein Fußballverein

Ausstattung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 46 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die eine praktisch geschnittene Mietwohnung mit zusätzlichem Außenbereich suchen. Die kompakte Wohnfläche ist gut nutzbar und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich.

Vom Flur aus erschließen sich die einzelnen Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des alltäglichen Wohnens und bietet Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen kleinen Essplatz. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnkomfort erhöht und eine angenehme Möglichkeit bietet, frische Luft im Freien zu genießen. Das Schlafzimmer eignet sich als ruhiger Rückzugsort. Die Küche ist funktional gestaltet und auf den täglichen Bedarf ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Flur verbindet die Räume sinnvoll miteinander und unterstützt eine geordnete Raumaufteilung.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für seltener genutzte Gegenstände und trägt zu einer aufgeräumten Wohnsituation bei. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen praktischen Zusatznutzen, der die Erdgeschosslage sinnvoll ergänzt.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
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  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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