Praktische 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Kellerraum
Wichernstraße 6, 65191 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 656,47 € |
| Nebenkosten | 197,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 853,47 € |
| Kaution | 1.968,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1960 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse E 154.60 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 62,76 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | 15.08.2026 |
Lage
Wiesbadens Stadtteil Bierstadt liegt nahe der Innenstadt. Viel Grün in den umliegenden Parks gibt den Einwohnern die Möglichkeit an sonnigen Tagen die Seele baumeln zu lassen.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 3 Minuten bis zur B455, die Sie Richtung A3 oder A66 führt
ca. 7 Minuten bis zur Innenstadt
ca. 6 Minuten bis zum Hauptbahnhof
Mit ÖPNV: Bierstadt verfügt über ein sehr gutes Busliniennetz.
Nahversorgung vor Ort:
Im Stadtteil Bierstadt finden Sie verschiedene Lebensmittelläden sowie Apotheken, Friseure, Bäcker, Krankenhaus
Bildung, Kultur und Freizeit:
Vor Ort finden Sie Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung tragen verschiedene Vereine bei. Auch Bars, Cafés und Restaurants sind vor Ort und bieten Ihnen verschiedene Spezialitäten an.
Ausstattung
Im 2. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses befindet sich diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung besticht mit Ihrer Helligkeit. Der gelungene Grundriss bietet Ihnen genügend Raum für die gewünschte Privatsphäre und der Möglichkeit für ein Homeoffice. Alle Zimmer dieser schönen Wohnung sind vom Flur aus begehbar. Sie verfügt über zwei potenzielle Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Küche und Wohnbereich mit Zugang zum gemütlichen Balkon. Besonders bequem ist auch der Waschmaschinenanschluss innerhalb Ihrer Wohnung.
Ruhe von dem stressigen Alltag finden, ist hier absolut kein Problem! Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, der genügend Platz bietet, um sich vom Alltag zu erholen und die Seele baumeln zu lassen. An sonnigen Tagen ist der Balkon ein schöner Ort, um einen Kaffee zu genießen.
Sollte Ihnen der Stauraum innerhalb Ihrer Wohnung nicht ausreichen, können Sie selten genutzte Gegenstände im zur Wohnung gehörenden Kellerabteil bzw. auf dem Dachboden verstauen.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Gleiches gilt für den Bodenbelag. Vom Vormieter können Tapeten und der Bodenbelag übernommen werden. Eine Vermietung findet unabhängig von einer Übernahme statt.
Bitte beachten Sie, dass die Heiz-, Wasser- und Stromkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind und separat über den Versorger abgerechnet werden.
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