Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wiesbaden-Biebrich
Karawankenstraße 19, 65187 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 604,37 € |
| Nebenkosten | 102,50 € |
| Heizkosten | 171,23 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 878,10 € |
| Kaution | 1.812,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1963 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse D 125.70 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 54,35 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 3 |
| Verfügbar ab | 01.10.2026 |
Lage
Biebrich ist ein Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt und liegt direkt am Rhein. Der Stadtteil bietet ideale Anbindungen an die A66, A643 und A671. Die neu gestaltete Rheinuferpromenade lädt zu einem Spaziergang oder einfach zum Verweilen auf einer der vielen Bänke ein. Dabei kann man dem bunten Treiben auf dem Fluss zusehen.
Gute Verkehrsanbindung:
mit dem Auto: ca. 5 Min. zum Bahnhof Wiesbaden Ost
ca. 5 Min. zur A66, A643, A671
ca. 10 Min. zur Wiesbadener Innenstadt
mit ÖPNV: ca. 5 Min. zum Bahnhof Wiesbaden Ost
ca. 20 Min. zur Wiesbadener Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte und Drogerien sind fußläufig sehr gut zu erreichen
Tankstelle und diverse Ärzte sind im Stadtteil vorhanden
Bildung, Kultur und Freizeit:
Diverse Schulen und Kindergärten sind vor Ort, sowie Spielplätze und Sportangebote
Bars, Restaurants und der Schlosspark erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.
Ausstattung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wiesbaden-Biebrich bietet auf ca. 54 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, die Ihnen praktische Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Schlafen bieten. Die Küche ist neutral gehalten und ermöglicht eine funktionale Einrichtung nach Ihren Vorstellungen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Flur verbindet die Räume sinnvoll miteinander und sorgt für eine übersichtliche Raumaufteilung. Der vorhandene Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot und stellt praktischen Stauraum zur Verfügung.
In der Wohnung steht Ihnen zudem ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, sodass die Wäsche bequem in der Wohnung erledigt werden kann.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Ein weiterer Vorteil: Der vorhandene Bodenbelag kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.