3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Keller in Wiesbaden Biebrich
Rosenthalstraße 10, 65187 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 655,74 € |
| Nebenkosten | 118,00 € |
| Heizkosten | 130,75 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 904,49 € |
| Kaution | 1.965,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1961 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse F 195.80 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 62,69 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | 01.08.2026 |
Lage
Die Siedlung Gräselberg gehört zum Stadtbezirk Wiesbaden-Biebrich. Das grüne Wohngebiet bietet eine sehr gute Nahversorgung und eine gute Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A66 und A643.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 10 Min. zum Bahnhof Südost
ca. 5 Min. zur A66
Mit ÖPNV: ca. 30 Min. in Wiesbadens Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Vor Ort finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Tankstelle, Friseure
Bildung, Kultur und Freizeit:
Zu Siedlung gehören eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Zur Freizeitgestaltung tragen das nah gelegene Freibad und das Stadtteilzentrum mit Angeboten bei. Auch Sportvereine sind hier zu finden. Eine Pizzeria bietet die Möglichkeit auch mal außer Haus zu essen.
Ausstattung
Diese 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses in Wiesbaden, Stadtteil Biebrich, bietet auf ca. 62 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Der praktisch geschnittene Flur verbindet alle wesentlichen Räume der Wohnung miteinander. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohnbereich und verfügt über den Zugang zu einem Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und eine angenehme Möglichkeit zum Aufenthalt im Freien schafft. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen und ermöglichen eine alltagstaugliche Raumaufteilung. Die Küche ist neutral und funktional gestaltet und eignet sich für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Kellerraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung und bietet Platz für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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