Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Rosenthalstraße 10, 65187 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 655,74 € |
| Nebenkosten | 118,00 € |
| Heizkosten | 130,75 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 904,49 € |
| Kaution | 1.965,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1961 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse F 195.80 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 62,69 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | 15.11.2026 |
Lage
Die Ortslage Gräselberg gehört zum Stadtbezirk Biebrich und liegt westlich der Biebricher Allee. Das Wohngebiet ist durch Grünflächen, Nachbarschaftseinrichtungen und die Nähe zu Biebrich und Schierstein geprägt.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 5 Minuten zur A66/A643/A671
ca. 25 Minuten zum Flughafen
ca. 10 Minuten bis zur Wiesbadener Innenstadt
Mit dem ÖPNV:
ca. 15 Minuten bis zum Wiesbadener Hauptbahnhof
ca. 50 Minuten bis zum Flughafen
ca. 20 Minuten bis zur Wiesbadener Innenstadt
Bahnhof Wiesbaden-Biebrich, Bahnhof Wiesbaden Ost und zahlreiche Buslinien erschließen den Stadtteil.
Nahversorgung vor Ort:
Biebrich bietet zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und Gastronomie.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindertagesstätten und Schulen sind umfangreich vorhanden. Schlosspark, Rheinufer, Vereine, Kulturangebote und Sportanlagen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wiesbaden, Stadtteil Biebrich, bietet auf ca. 62 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Der praktisch geschnittene Flur verbindet alle wesentlichen Räume der Wohnung miteinander. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohnbereich und verfügt über den Zugang zu einem Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und eine angenehme Möglichkeit zum Aufenthalt im Freien schafft. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen und ermöglichen eine alltagstaugliche Raumaufteilung. Die Küche ist neutral und funktional gestaltet und eignet sich für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein Kellerraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung und bietet Platz für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.