3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus sucht neue Mieter
Amöneburger Straße 3, 65203 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 731,61 € |
| Nebenkosten | 93,50 € |
| Heizkosten | 104,52 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 929,63 € |
| Kaution | 2.193,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1956 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Elektro |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse A+ 20.70 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 61,48 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 3 |
| Verfügbar ab | 01.12.2026 |
Lage
Die Ortslage Biebrich liegt direkt am Rhein und ist der größte Wiesbadener Stadtteil. Schloss Biebrich, Schlosspark, Rheinufer und ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie prägen das lebendige Umfeld.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 5 Minuten zur A66/A643/A671
ca. 25 Minuten zum Flughafen
ca. 10 Minuten bis zur Wiesbadener Innenstadt
Mit dem ÖPNV:
ca. 15 Minuten bis zum Wiesbadener Hauptbahnhof
ca. 50 Minuten bis zum Flughafen
ca. 20 Minuten bis zur Wiesbadener Innenstadt
Bahnhof Wiesbaden-Biebrich, Bahnhof Wiesbaden Ost und zahlreiche Buslinien erschließen den Stadtteil.
Nahversorgung vor Ort:
Biebrich bietet zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und Gastronomie.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindertagesstätten und Schulen sind umfangreich vorhanden. Schlosspark, Rheinufer, Vereine, Kulturangebote und Sportanlagen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in Wiesbaden - Biebrich bietet auf ca. 61 m² ein komfortables Zuhause. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und schafft eine angenehme Möglichkeit zum Aufenthalt im Freien.
Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet gute Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Einrichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Küche bietet Platz für eine funktionale Küchengestaltung nach Ihren Vorstellungen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche sinnvoll miteinander. Besonders alltagstauglich ist der Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Zusätzliche Abstellfläche steht Ihnen durch den Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten. Vom Vormieter kann der Bodenbelag, die Einbauküche und diverse farbig gestrichene Wände übernommen werden. Eine Vermietung findet unabhängig von einer Übernahme statt.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.