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Wohnungsnummer: 5000/S3677/002/037

Praktisch geschnittene 3 Zimmer Wohnung in ruhigem Haus in Wiesbaden

Ludwig-Beck-Straße 22, 65203 Wiesbaden

Kosten
Nettokaltmiete 628,33 €
Nebenkosten 147,00 €
Gesamtmiete (brutto) 775,33 €
Kaution 1.884,00 €
Gebäude
Baujahr 1955
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger Gas
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse G 246.50 kWh/(m²*a)
Daten
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 60,07 m²
Zimmer 3
Etage3
Verfügbar ab 01.08.2026
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Lage

Biebrich ist ein Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt und liegt direkt am Rhein. Der Stadtteil bietet ideale Anbindungen an die A66, A643 und A671. Die neu gestaltete Rheinuferpromenade lädt zu einem Spaziergang oder einfach zum Verweilen auf einer der vielen Bänke ein. Dabei kann man dem bunten Treiben auf dem Fluss zusehen.

Gute Verkehrsanbindung:
mit dem Auto: ca. 5 Min. zum Bahnhof Wiesbaden Ost
ca. 5 Min. zur A66, A643, A671
ca. 10 Min. zur Wiesbadener Innenstadt

mit ÖPNV: ca. 5 Min. zum Bahnhof Wiesbaden Ost
ca. 20 Min. zur Wiesbadener Innenstadt

Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte und Drogerien sind fußläufig sehr gut zu erreichen
Tankstelle und diverse Ärzte sind im Stadtteil vorhanden.

Bildung, Kultur und Freizeit:
Diverse Schulen und Kindergärten sind vor Ort, sowie Spielplätze und Sportangebote
Bars, Restaurants und der Schlosspark erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

Ausstattung

Diese 3 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden Biebrich bietet auf ca. 60 m² ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine praktisch geschnittene Wohnung in ruhiger Wohnlage suchen.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung der täglichen Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, was den Alltag deutlich erleichtert.

Die Räume werden über einen funktionalen Flur erschlossen, sodass eine sinnvolle Trennung von Wohn und Schlafbereich möglich ist. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet die Möglichkeit, im Freien zu entspannen.

Zu den wohnwertsteigernden Merkmalen dieser 3 Zimmer Wohnung in Wiesbaden Biebrich zählen der vorhandene Balkon sowie der Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Darüber hinaus stehen ein Kellerraum und ein Dachboden zur Verfügung, die zusätzliche Abstell und Lagermöglichkeiten bieten und so zur Entlastung der Wohnräume beitragen. Das ruhige Haus sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und unterstreicht den Charakter der Wohnung als alltagstaugliche Familienwohnung oder Rückzugsort für Berufstätige.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
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  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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