Ländliche Idylle trifft zeitgemäßen Wohnkomfort in Delkenheim
Im Ländchen 5, 65205 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 2.035,00 € |
| Nebenkosten | 242,00 € |
| Heizkosten | 208,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 2.485,00 € |
| Kaution | 6.105,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2025 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse B 52.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 127,17 m² |
| Zimmer | 5 |
| Etage | 3 |
| Verfügbar ab | 01.10.2025 |
Lage
In unseren Wohnungen im Elisabethentor wohnen Sie grün, ruhig und haben es trotzdem nicht weit bis zur Innenstadt. Der Stadtteil Delkenheim liegt im Osten von Wiesbaden an der Grenze zum Main-Taunus-Kreis, unmittelbar in der Nähe der Autobahnen A 66 und A 3 und ist somit sehr gut zu erreichen. Genießen Sie die vielen Standortvorteile!
gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 21 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof, ca. 20 Min. bis Mainz Hauptbahnhof, ca. 15 Min. bis Flughafen Frankfurt
Mit ÖPNV:
Bushaltestelle Rosenheimer Straße (Linie 15 + 48) mit enger Taktfolge direkt im Quartier, ca. 34 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof, ca. 1 Std. bis Mainz Hauptbahnhof
Nahversorgung vor Ort:
REWE, Bäcker und Konditor, Metzger, Apotheke, Banken, Reisebüro, Friseure, Restaurants, Post, Blumenladen und das Bürgerhaus
ärztliche Versorgung:
Kinderärzte und Allgemeinmediziner in der Nähe, Krankenhaus St. Josephs Hospital, Wiesbaden ca. 17 Min. mit dem Auto, Krankenhaus St. Lucina Weiss Marienkrankenhaus, Flörsheim ca. 15 Min. mit dem Auto
Kindergärten und Schulen:
Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Quartier.
Weiterführende Schulen sind mit dem ÖPNV gut erreichbar, z. B. IGS Hermann-Ehlers-Schule, Wiesbaden-Erbenheim, Graf-Stauffenberg-Gymnasium, Flörsheim am Main
Kultur- und Freizeitangebot:
Cafés und Restaurants, Golf-Club, Reiterhöfe, Parks, Spielplätze, Naturschutzgebiet Massenheimer Kiesgruben, Fitnessstudios und verschiedene Sportvereine zu Fuß, mit dem Rad und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Inserat um eine Beispielwohnung handelt. Weitere Wohnungstypen stehen zur Auswahl.
Im Baufeld A des Neubauprojektes "Elisabethentor" erwarten Sie 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen, die ab dem 01.10.2025 bezugsfertig sind. Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort für Singles, Paare und Familien, die auf der Suche nach einer lichtdurchfluteten und stilvollen Wohnumgebung sind. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnungen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Balkone, Terrassen oder Dachterrassen sind ein Highlight jeder Wohnung und bieten zusätzlichen Freiraum im Freien. Die Erdgeschosswohnungen verfügen sogar über eigene Gärten – ideal für Familien oder Gartenliebhaber.
Die Wohnungen sind mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, der den Räumen eine warme und moderne Ausstrahlung verleiht. Das Heizsystem basiert auf einer effizienten Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Wohnraum gewährleistet. Die Bäder überzeugen durch eine zeitgemäße Gestaltung mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen. Ein Handtuchheizkörper, eine Badewanne oder Dusche ergänzen die Ausstattung und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Zudem sind die Wohnungen auf die modernen Ansprüche an Vernetzung ausgelegt: Ausreichend Steckdosen sowie Anschlüsse für Telefon, TV und Internet sind in allen Räumen vorhanden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für selten genutzte Gegenstände.
Die Wohnungen werden ohne Einbauküche vermietet, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Küche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und so Ihren persönlichen Stil in Ihr neues Zuhause einzubringen.
Zusammengefasst erwartet Sie mit den Wohnungen im "Elisabethentor" ein modernes, komfortables und nachhaltiges Wohnerlebnis in einem aufstrebenden Quartier.
Objektbeschreibung
In unserem neuen Quartier „Elisabethentor“ sind 13 Mehrfamilienhäuser nach dem KfW-Energiestandard 55 in Massivbauweise, eine Kindertagesstätte und zwei Tiefgaragen entstanden. Das Wohngebiet befindet sich am südwestlichen Ortsrand von Wiesbaden-Delkenheim und umfasst insgesamt 248 Mietwohnungen, 18 davon sind seniorengerecht konzipiert sowie 86 gefördert und somit preisgebunden (Die Vergabe der geförderten Wohnungen erfolgt ausschließlich über die Stadt Wiesbaden). Auf jeweils vier Etagen erwartet Sie eine Vielzahl an Grundrissen mit zwei bis fünf Zimmerwohnungen und einer Wohnfläche von 37 m² bis 150 m².
Das Quartier „Elisabethentor“ bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, Nahversorgung vor Ort, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen sowie Kultur- und Freizeitangebote. Für Familien besonders attraktiv ist die quartierseigene KiTa: Hier entstehen 98 Kitaplätze. Eine Grundschule ist ca. 2 km von unserem Objekt entfernt. Erholungsmöglichkeiten finden Sie unmittelbar vor Ort, denn das Quartier grenzt direkt an einen Golfplatz mit riesiger Grünanlage sowie an das Naturschutzgebiet Massenheimer Kiesgruben. In den liebevoll begrünten Innenhöfen entstehen Spielmöglichkeiten für Kinder und Bänke für Erwachsene – perfekt zum Verweilen.
Der kleine Ort Delkenheim liegt im Osten von Wiesbaden, an der Grenze zum Main-Taunus-Kreis. Durch die nahe gelegenen Autobahnen A 66 und A 3 sowie eine Bushaltestelle direkt im Quartier ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.
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Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
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