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Wohnungsnummer: 5000/S3640/002/019

Neubau in Wiesbaden: Stilvolles Wohnen für Ihre Familie

Lange Seegewann 15, 65205 Wiesbaden

Kosten
Nettokaltmiete 2.367,78 €
Nebenkosten 290,00 €
Heizkosten 273,00 €
Gesamtmiete (brutto) 2.930,78 €
Kaution 7.101,00 €
Gebäude
Baujahr 2025
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fernwärme
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse B 51.00 kWh/(m²*a)
Daten
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 152,76 m²
Zimmer 5
Etage3
Verfügbar ab nach Vereinbarung
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Lage

In unseren Wohnungen im Elisabethentor wohnen Sie grün, ruhig und haben es trotzdem nicht weit bis zur Innenstadt. Der Stadtteil Delkenheim liegt im Osten von Wiesbaden an der Grenze zum Main-Taunus-Kreis, unmittelbar in der Nähe der Autobahnen A 66 und A 3 und ist somit sehr gut zu erreichen. Genießen Sie die vielen Standortvorteile!

gute Verkehrsanbindung:

Mit dem Auto:
ca. 21 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof, ca. 20 Min. bis Mainz Hauptbahnhof, ca. 15 Min. bis Flughafen Frankfurt

Mit ÖPNV:
Bushaltestelle Rosenheimer Straße (Linie 15 + 48) mit enger Taktfolge direkt im Quartier, ca. 34 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof, ca. 1 Std. bis Mainz Hauptbahnhof

Nahversorgung vor Ort:
REWE, Bäcker und Konditor, Metzger, Apotheke, Banken, Reisebüro, Friseure, Restaurants, Post, Blumenladen und das Bürgerhaus

ärztliche Versorgung:
Kinderärzte und Allgemeinmediziner in der Nähe, Krankenhaus St. Josephs Hospital, Wiesbaden ca. 17 Min. mit dem Auto, Krankenhaus St. Lucina Weiss Marienkrankenhaus, Flörsheim ca. 15 Min. mit dem Auto

Kindergärten und Schulen:
Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Quartier.

Weiterführende Schulen sind mit dem ÖPNV gut erreichbar, z. B. IGS Hermann-Ehlers-Schule, Wiesbaden-Erbenheim, Graf-Stauffenberg-Gymnasium, Flörsheim am Main

Kultur- und Freizeitangebot:

Cafés und Restaurants, Golf-Club, Reiterhöfe, Parks, Spielplätze, Naturschutzgebiet Massenheimer Kiesgruben, Fitnessstudios und verschiedene Sportvereine zu Fuß, mit dem Rad und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Diese 5-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden befindet sich im 3. Obergeschoss des Neubauprojektes „Elisabethentor“ im Baufeld A und bietet auf ca. 152 m² modernen Wohnkomfort für Paare und Familien, die eine lichtdurchflutete und stilvolle Wohnumgebung suchen. Die Etage ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich ideal als ruhiger Rückzugsort im Freien eignet. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse, die vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, der den Räumen eine warme und moderne Ausstrahlung verleiht. Das Heizsystem basiert auf einer effizienten Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Wohnraum gewährleistet. Das Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßer Gestaltung mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen. Ein Handtuchheizkörper sowie eine Badewanne oder Dusche ergänzen die Ausstattung und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Zudem ist die Wohnung auf moderne Ansprüche an Vernetzung ausgelegt. In allen Räumen stehen ausreichend Steckdosen sowie Anschlüsse für Telefon, TV und Internet zur Verfügung, sodass Homeoffice, Entertainment und Alltag bequem miteinander kombiniert werden können.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Dies gibt Ihnen die Freiheit, Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu planen und Ihren persönlichen Stil umzusetzen.

Zusammengefasst erwartet Sie mit dieser 5-Zimmer-Wohnung im „Elisabethentor“ in Wiesbaden ein modernes, komfortables und nachhaltiges Wohnerlebnis in einem aufstrebenden Quartier.

Objektbeschreibung

In unserem neuen Quartier „Elisabethentor“ sind 13 Mehrfamilienhäuser nach dem KfW-Energiestandard 55 in Massivbauweise, eine Kindertagesstätte und zwei Tiefgaragen entstanden. Das Wohngebiet befindet sich am südwestlichen Ortsrand von Wiesbaden-Delkenheim und umfasst insgesamt 248 Mietwohnungen, 18 davon sind seniorengerecht konzipiert sowie 86 gefördert und somit preisgebunden (Die Vergabe der geförderten Wohnungen erfolgt ausschließlich über die Stadt Wiesbaden). Auf jeweils vier Etagen erwartet Sie eine Vielzahl an Grundrissen mit zwei bis fünf Zimmerwohnungen und einer Wohnfläche von 37 m² bis 150 m².
 
Das Quartier „Elisabethentor“ bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, Nahversorgung vor Ort, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen sowie Kultur- und Freizeitangebote. Für Familien besonders attraktiv ist die quartierseigene KiTa: Hier entstehen 98 Kitaplätze. Eine Grundschule ist ca. 2 km von unserem Objekt entfernt. Erholungsmöglichkeiten finden Sie unmittelbar vor Ort, denn das Quartier grenzt direkt an einen Golfplatz mit riesiger Grünanlage sowie an das Naturschutzgebiet Massenheimer Kiesgruben. In den liebevoll begrünten Innenhöfen entstehen Spielmöglichkeiten für Kinder und Bänke für Erwachsene – perfekt zum Verweilen.
 
Der kleine Ort Delkenheim liegt im Osten von Wiesbaden, an der Grenze zum Main-Taunus-Kreis. Durch die nahe gelegenen Autobahnen A 66 und A 3 sowie eine Bushaltestelle direkt im Quartier ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

Entdecken Sie weitere Grundrisstypen auf unserer Landingpage, auf die Sie sich gerne im Textfeld Ihrer Anfrage beziehen können.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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