Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – Ihr neues Zuhause!
Untergasse 45, 35576 Wetzlar
| Kosten | |
| Nettokaltmiete | 545,00 € |
| Nebenkosten | 176,00 € |
| Heizkosten | 147,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 868,00 € |
| Kaution | 1.635,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1961 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse F 194.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 83,70 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 01.04.2025 |
Lage
Wetzlar ist eine Stadt in der Mitte Hessens. Die Hochschulstadt verfügt über eine schöne verträumte Altstadt, die an schönen Tagen zum Bummeln einlädt. Für naturliebende Einwohner sind die umliegenden Felder und Wälder ideal für lange Spaziergänge. Auch die Nähe zur A45 und B49 bietet Flexibilität.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 5 Minuten zum Bahnhof
ca. 10 Minuten bis zur A45
ca. 8 Minuten bis zur Wetzlarer Innenstadt
Mit ÖPNV: Diverser Buslinien sind in Wetzlar vorhanden.
Am Bahnhof Wetzlar halten Regiobahnen und der Regionalexpress.
Nahversorgung vor Ort:
Wetzlar verfügt über verschiedene Lebensmittelläden, sowie Drogerien.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto, wie auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Einkaufscenter Herkules erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Außerdem finden Sie ein Einrichtungshaus, sowie Baumärkte und ein Tierbedarfsläden.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufsschulen sind in Wetzlar vorhanden. Auch die Betreuung der Kleinsten ist durch Kindertagesstätten gesichert. In der Freizeit können verschiedene Spielplätze oder ein Kinderspielland besucht werden. Verschiedene Bars, Museen und die tolle Altstadt bieten verschiedene Möglichkeiten die Wochenenden zu verbringen.
Ausstattung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,7 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet dank großer Fenster viel Tageslicht.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das gemeinsam mit der Küche Zugang zum Balkon bietet. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was Sie für einen komfortablen Start in den Tag benötigen.
Der Bodenbelag in Flur und Küche wurde mit einem neuen Vinylbelag in Holzdielenoptik ausgestattet, der für eine moderne und warme Ausstrahlung sorgt. Im Schlafzimmer und Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände sind für eine Tapezierung vorbereitet, sodass Sie Ihr neues Zuhause individuell gestalten können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Meine NHW. Mein Zuhause.
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