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Leo

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Wohnungsnummer: 5000/S3595/003/017

WBS-gebundene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wetzlar

Gutleutstraße 23, 35576 Wetzlar

Kosten
Nettokaltmiete 204,00 €
Nebenkosten 74,50 €
Heizkosten 78,56 €
Gesamtmiete (brutto) 357,06 €
Kaution 612,00 €
Gebäude
Baujahr 1969
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieausweis Verbrauchssausweis Klasse G 204.00 kWh/(m²*a)
Daten
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 31,37 m²
Zimmer 1
Etage2
Förderung Mittelstandsprogramm Wohnberechtigungsschein
Verfügbar ab Sofort
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Lage

Wetzlar ist eine Stadt in der Mitte Hessens. Die Hochschulstadt verfügt über eine schöne verträumte Altstadt, die an schönen
Tagen zum Bummeln einlädt. Für naturliebende Einwohner sind die umliegenden Felder und Wälder ideal für lange Spaziergänge.
Auch die Nähe zur A45 und B49 bietet Flexibilität.

Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 10 Minuten zum Bahnhof
ca. 10 Minuten bis zur A45
ca. 5 Minuten bis zur Wetzlarer Innenstadt

Mit ÖPNV:
Diverser Buslinien sind in Wetzlar vorhanden.
Am Bahnhof Wetzlar halten Regio-Bahnen und der Regio-Express.

Nahversorgung vor Ort:
Wetzlar verfügt über verschiedene Lebensmittelläden sowie Drogerien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto wie auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Das Einkaufscenter Herkules erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Außerdem finden Sie ein Einrichtungshaus sowie Baumärkte und ein Tierbedarfsläden.

Bildung, Kultur und Freizeit:
Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufsschulen sind in Wetzlar vorhanden. Auch die Betreuung der Kleinsten ist durch Kindertagesstätten gesichert. In der Freizeit können verschiedene Spielplätze oder ein Kinderspielland besucht werden. Verschiedene Bars, Museen und die tolle Altstadt bieten verschiedene Möglichkeiten, die Wochenenden zu verbringen.

Ausstattung

Hinweis: Zur Anmietung dieser Wohnung benötigen Sie einen gültigen Wohnberechtigungsschein für 1 Personen.

Diese 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wetzlar bietet auf ca. 31 m² ein kompaktes Zuhause für Singles oder Berufspendler. Die Wohnung eignet sich ideal als praktische Stadtwohnung mit Balkon und zusätzlichem Stauraum im Keller für Personen mit Wohnberechtigungsschein.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dem aus der Wohn- und Schlafbereich, die Küche sowie das Badezimmer erreichbar sind. Der kombinierte Wohnraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für eine Schlafgelegenheit, eine Sofaecke und einen kleinen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und insbesondere in den wärmeren Monaten zum Verweilen einlädt. Die Küche ist separat angeordnet und für den täglichen Gebrauch gut nutzbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine komfortable Grundausstattung für den Alltag. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sorgt für praktischen Zusatzstauraum, etwa für saisonale Gegenstände oder selten genutzte Utensilien.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet. Der Bodenbelag im Wohnraum ist vom neuen Mietvertragspartner selbst zu verlegen, sodass Sie diesen Bereich individuell nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. So haben Sie insgesamt die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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