*WBS erforderlich* - Praktische Erdgeschosswohnung mit Balkon
Gutleutstraße 23, 35576 Wetzlar
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 299,90 € |
| Nebenkosten | 131,50 € |
| Heizkosten | 186,72 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 618,12 € |
| Kaution | 897,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1969 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse G 204.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 59,98 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | EG |
| Förderung | Mittelstandsprogramm Wohnberechtigungsschein |
| Verfügbar ab | sofort |
Lage
Wetzlar ist eine Stadt in der Mitte Hessens. Die Hochschulstadt verfügt über eine schöne verträumte Altstadt, die an schönen
Tagen zum Bummeln einlädt. Für naturliebende Einwohner sind die umliegenden Felder und Wälder ideal für lange Spaziergänge.
Auch die Nähe zur A45 und B49 bietet Flexibilität.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 10 Minuten zum Bahnhof
ca. 10 Minuten bis zur A45
ca. 5 Minuten bis zur Wetzlarer Innenstadt
Mit ÖPNV:
Diverser Buslinien sind in Wetzlar vorhanden.
Am Bahnhof Wetzlar halten Regio-Bahnen und der Regio-Express.
Nahversorgung vor Ort:
Wetzlar verfügt über verschiedene Lebensmittelläden sowie Drogerien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto wie auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Das Einkaufscenter Herkules erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Außerdem finden Sie ein Einrichtungshaus sowie Baumärkte und ein Tierbedarfsläden.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufsschulen sind in Wetzlar vorhanden. Auch die Betreuung der Kleinsten ist durch Kindertagesstätten gesichert. In der Freizeit können verschiedene Spielplätze oder ein Kinderspielland besucht werden. Verschiedene Bars, Museen und die tolle Altstadt bieten verschiedene Möglichkeiten, die Wochenenden zu verbringen.
Ausstattung
Hinweis: Zur Anmietung dieser Wohnung benötigen Sie einen gültigen Wohnberechtigungsschein für 1-2 Personen.
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Wetzlar bietet auf ca. 59 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung mit Balkon suchen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen funktionalen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und den Wohnkomfort spürbar erhöht.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und eignet sich ideal als Rückzugsort. Die Küche ist separat angeordnet und bietet Raum für eine praktische Küchengestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Das sanierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, was den Alltag deutlich erleichtert.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet. Der Fußboden ist im Wohn- und Schlafzimmer mit einem pflegeleichten Linoleumboden und im Flur, Küche und Bad mit einem Vinylboden ausgestattet.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.