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Leo

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Wohnungsnummer: 5000/S3497/001/004

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwalbach am Taunus

Badener Straße 10, 65824 Schwalbach am Taunus

Kosten
Nettokaltmiete 607,00 €
Nebenkosten 126,50 €
Gesamtmiete (brutto) 733,50 €
Kaution 1.821,00 €
Gebäude
Baujahr 1965
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fernwärme , Blockheizkraftwerk
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse D 116.80 kWh/(m²*a)
Daten
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 71,37 m²
Zimmer 3
Etage1
Verfügbar ab 01.04.2026
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Lage

Im Naturpark Taunus finden Sie die attraktive Stadt Schwalbach. Durch die zentrale Lage zu Frankfurt am Main sowie die naturnahe Lage zum Naturpark Taunus ist Schwalbach eine gefragte Stadt in Südhessen. Ein besonderes Augenmerk fällt auf die Wohnstadt Limes. In der 1960er wurde hier eine organische Stadtlandschaft geschaffen. Mensch und Natur halten sich hier die Waage. Schöne Grünflächen bieten Anwohnern Platz für Erholung und Freizeitspaß.

Guten Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 13 Min. zur A5 und A66 Richtung Frankfurt
ca.3 Min. bis zur Innenstadt Schwalbach

Mit ÖPNV: Schwalbach verfügt über 2 S-Bahn-Stationen sowie mehrere Buslinien, die Sie zu Ihrem Zielort bringen.

Nahversorgung vor Ort:
Lebensmittelläden, Drogerien, Bäcker und einiges mehr sind vorhanden. Allgemeinmediziner und Apotheken sorgen für Ihre Gesundheit.

Bildung, Kultur und Freizeit:
Für die Betreuung Ihrer Kinder ist gesorgt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie in Schwalbach. Die Freizeit können Sie und Ihre Familie in der Natur verbringen. Ein Waldspielplatz und das Naturbad ganz in der Nähe laden bei sonnigem Wetter ein. Vereine bieten die verschiedensten Angebote. Hier ist für jeden etwas dabei.

Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Schwalbach am Taunus bietet auf ca. 71 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die gut nutzbare Wohnfläche und die durchdachte Raumaufteilung ermöglichen eine flexible Nutzung als Familienwohnung oder für Paare mit Bedarf an einem zusätzlichen Arbeits- oder Kinderzimmer.

Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne, das Schlafzimmer sowie den Wohnbereich. Der Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich. Von hier aus führt der Zugang in das Kinderzimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt und den Wohnbereich funktional ergänzt. Der Wohnbereich wird zudem durch den Austritt auf die Loggia erweitert, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und den Wohnkomfort insbesondere in den wärmeren Monaten erhöht. Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsort angelegt und bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, zum Beispiel für saisonale Gegenstände oder selten genutzte Utensilien, und unterstützt eine aufgeräumte Wohnorganisation.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
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  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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