2‑Zimmer-Wohnung mit effizienten Grundriss in Rüdesheim
Friedrichstraße 25, 65385 Rüdesheim am Rhein
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 361,00 € |
| Nebenkosten | 102,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 463,00 € |
| Kaution | 1.083,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1931 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse H 292.10 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 44,29 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | 15.08.2025 |
Lage
Rüdesheim am Rhein ist eine Stadt im deutschen Rheintal. Im Zentrum befindet sich die Drosselgasse mit Geschäften, Kneipen und Restaurants. Rüdesheim gehört mit zum UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal. Es liegt am Fuß des Niederwaldes. Die Stadt gehört zum Rhein-Main-Gebiet.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: wenige Min. bis in die Innenstadt von Rüdesheim
ca. 25 Min bis nach Wiesbaden
Mit ÖPNV: Der Bahnhof Rüdesheim verbindet Sie mit den nächstgelegenen Großstädten. Rüdesheim hat ein gut ausgebautes Busnetz. Sie erreichen Ihre Ziele schnell und bequem.
Nahversorgung vor Ort:
Viele Einkaufsmöglichkeiten (PENNY, REWE, Netto, ALDI), kleine Lädchen, Bars, Restaurants und vieles mehr finden Sie im Zentrum von Rüdesheim.
Ärztliche Versorgung: St. Josefs-Hospital Rheingau
Bildung, Kultur und Freizeit:
Verschiedene Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind vertreten. Rüdesheim hat ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Von Wandern, der Seilbahn, Radfahren bis zu Wellness und abendliche Aktivitäten ist alles dabei.
Ausstattung
Diese kompakte 2‑Zimmer‑Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 44 m² Wohnfläche ein funktionales Wohnkonzept – ideal für Singles, die eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur schätzen.
Der Wohnbereich ist hell und effizient geschnitten, bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und lässt sich klar vom Schlafzimmer trennen. Die Küche ist separat begehbar und erlaubt individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist praktisch angeordnet und bietet alle notwendigen Standards.
Ein privates Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, sodass Sie die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind und separat über den Versorger abgerechnet werden.
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