*WBS erforderlich* Familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung in Rüsselsheim-Böllensee
Wilhelm-Sturmfels-Straße 24, 65428 Rüsselsheim am Main
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 411,90 € |
| Nebenkosten | 130,00 € |
| Heizkosten | 152,58 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 694,48 € |
| Kaution | 1.233,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1940 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse E 151.90 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 56,58 m² |
| Zimmer | 4 |
| Etage | EG |
| Förderung | Wohnberechtigungsschein |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
Lage
Die Stadt Rüsselsheim liegt zwischen Frankfurt am Main und Mainz und bietet mit seinen vielen Facetten, abwechslungsreiche Angebote für Anwohner und Besucher. Rüsselsheim am Main ist die Hessentagsstadt 2017. Mit ihren knapp 62.000 Einwohnern bietet Rüsselsheim vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten.
Internationale Bekanntheit erlangte Rüsselsheim durch den Automobilhersteller Opel und bietet heute noch viele Arbeitsplätze.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 5 Min. bis zur A60
ca. 10 Min. bis zum Bahnhof
ca. 5 Min. bis zur Innenstadt
Mit ÖPNV: Rüsselsheim hat eine sehr gute Anbindung zu Bus und Bahn in Richtung Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt.
Nahversorgung vor Ort:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Lebensmittelmarkt, sowie eine Sparkasse, Volksbank und eine Apotheke. Des Weiteren finden Sie in Rüsselsheim alles was Sie benötigen, wie Ärzte, Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Cafés.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindertagesstätten, Grundschulen sowie diverse Weiterführende Schule finden Sie in ganz Rüsselsheim verteilt. Verschiedene Vereine und tolle Grünflächen laden zur Freizeitgestaltung ein. Sollte dies noch nicht ausreichen nutzen Sie die verschiedenen Theateraufführungen und Museen um ein entspanntes Wochenende zu genießen.
Ausstattung
Hinweis: Zur Anmietung dieser Wohnung benötigen Sie einen gültigen Wohnberechtigungsschein für mindestens 2 Personen.
Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rüsselsheim am Main, Stadtteil Böllensee, bietet auf ca. 56 m² ein kompaktes und zugleich funktional geschnittenes Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Erdgeschosslage ist besonders für Bewohner attraktiv, die kurze Wege innerhalb des Hauses schätzen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktisch geschnittenen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich.
Ergänzt wird die Wohnung durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können und damit unterschiedliche Wohnkonzepte ermöglichen.
Die Küche ist separat angeordnet und bietet Raum für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über alle wesentlichen Funktionen für den täglichen Komfort. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum für selten genutzte Gegenstände oder saisonale Utensilien.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.