Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Ludwig-Clemenz-Straße 47, 64319 Pfungstadt
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 581,00 € |
| Nebenkosten | 132,00 € |
| Heizkosten | 184,02 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 897,02 € |
| Kaution | 1.743,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1965 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse E 145.50 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 64,16 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | 01.10.2026 |
Lage
Die an der Bergstraße gelegene Stadt Pfungstadt gehört zum Landkreis Darmstadt. Umgeben von Wald, Feldern und Wiesen bietet Pfungstadt viele Möglichkeiten, um an der frischen Luft mal abzuschalten. Aber auch der gute Anschluss an die A5 und A67 macht Pfungstadt für Einwohner attraktiv.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof
ca. 5 Minuten zur A67
ca. 10 Minuten zur A5
Mit ÖPNV: Vor Ort finden Sie diverse Buslinien. In nahe gelegenen Darmstadt-Eberstadt finden Sie eine Haltestelle der Regiobahn.
Nahversorgung vor Ort:
Pfungstadt verfügt über diverse Lebensmittelläden sowie Drogerien. Optiker, Bäcker, Allgemeinmediziner und Kinderärzte finden Sie hier ebenfalls.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Diverse Kindergärten sowie eine Grund- und Gesamtschule stehen für die jüngsten Einwohner bereit. Einige Sportvereine sowie Spielplätze laden zur Freizeitgestaltung ein.
Für die Erwachsenen gibt es einige Restaurant oder Bars für gemütliche Abende.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Pfungstadt bietet auf ca. 64 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Durch die Lage im ruhigen Haus eignet sich die Wohnung besonders für Mietende, die ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.
Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die den Wohnraum sinnvoll ergänzt und zusätzlichen Platz im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und eignet sich als ruhiger Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Küche wird neutral erwähnt und bietet die Grundlage für eine funktionale Nutzung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Ein Flur verbindet die einzelnen Räume und sorgt für eine klare Struktur innerhalb der Wohnung.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht ein Abstellraum im Dachboden zur Verfügung, der sich ideal für selten genutzte Gegenstände eignet. Ein weiterer praktischer Vorteil ist der Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, sodass die Wäsche innerhalb der Einheit erledigt werden kann.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Ein weiterer Vorteil: Die Einbauküche sowie Boden und Tapeten können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.