Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon
Gustav-Adolf-Straße 42a, 63069 Offenbach am Main
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 800,82 € |
| Nebenkosten | 129,00 € |
| Heizkosten | 125,60 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.055,42 € |
| Kaution | 2.400,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2022 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger | Fernwärme , Blockheizkraftwerk |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse B 56.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 59,74 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 01.11.2026 |
Lage
Die Ortslage Gustavhof liegt im Senefelderquartier südlich der Offenbacher Innenstadt. Das modernisierte Wohnumfeld verbindet innenstadtnahe Lage mit ruhigen Hofbereichen, kurzen Wegen zum Hauptbahnhof und guter Nahversorgung.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 10 Minuten zur A661/A3
ca. 20 Minuten zum Flughafen
ca. 5 Minuten bis zur Offenbacher Innenstadt
Mit dem ÖPNV:
ca. 15 Minuten bis zum Frankfurter Hauptbahnhof
ca. 30 Minuten bis zum Flughafen
ca. 5 Minuten bis zur Offenbacher Innenstadt
Der Offenbacher Hauptbahnhof sowie Bus- und S-Bahn-Anschlüsse in der Innenstadt sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte und Gastronomie befinden sich im Quartier und in der nahen Innenstadt.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindertagesstätten und Schulen liegen im Umfeld. Capitol, Deutsches Ledermuseum, Hafen2, Sportvereine und weitere Kulturangebote sind gut erreichbar.
Ausstattung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Offenbach bietet auf ca. 59 m² eine gut nutzbare Raumaufteilung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag.
Das Wohnzimmer bietet angenehme Stellmöglichkeiten für einen Wohn- und Essbereich und lässt sich vielseitig einrichten. Das Schlafzimmer schafft einen gut nutzbaren Rückzugsort mit Platz für eine individuelle Gestaltung. Die offene Küche bietet Platz für eine funktionale Küchengestaltung nach Ihren Vorstellungen. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet.
Ein Kellerraum steht zusätzlich zur Verfügung und bietet praktische Abstellfläche.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten. Vom Vormieter können Tapeten und der Bodenbelag übernommen werden. Eine Vermietung findet unabhängig von einer Übernahme statt.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
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- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.