3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug und Balkon
Sudetenstraße 4, 63069 Offenbach am Main
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 647,00 € |
| Nebenkosten | 144,50 € |
| Heizkosten | 138,80 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 930,30 € |
| Kaution | 1.941,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1954 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse E 146.30 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 55,57 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 01.10.2026 |
Lage
Die Ortslage Carl-Ulrich-Siedlung liegt im Süden Offenbachs und grenzt im Westen an Rosenhöhe sowie im Süden an den Offenbacher Stadtwald. Das grüne Umfeld mit Sportflächen und dem nahe gelegenen Waldschwimmbad Rosenhöhe prägt den Wohn- und Freizeitwert.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 10 Minuten zur A3/A661
ca. 20 Minuten zum Flughafen
ca. 15 Minuten bis zur Offenbacher Innenstadt
Mit dem ÖPNV:
ca. 30 Minuten bis zum Frankfurter Hauptbahnhof
ca. 40 Minuten bis zum Flughafen
ca. 20 Minuten bis zur Offenbacher Innenstadt
Buslinien schaffen Verbindungen in die Offenbacher Innenstadt und zu den dortigen Bahnanschlüssen.
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindertagesstätten und Schulen liegen im Umfeld. Waldschwimmbad Rosenhöhe, Sportzentrum, Stadtwald und Vereine bieten ein umfangreiches Freizeitangebot.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Personenaufzug.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt. Der Balkon ergänzt den Wohnbereich sinnvoll und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung. Die Küche bietet Platz für eine funktionale Küchengestaltung nach Ihren Vorstellungen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzend steht ein Keller zur Verfügung.
Eine Gegensprechanlage unterstützt den Wohnkomfort im Alltag und ergänzt die funktionale Ausstattung der Wohnung.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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